Ресторан на Гребном канале в Нижнем Новгороде могут не достроить

Апелляционный суд отменил решение, обязывающее Минимущества Нижегородской области предоставить ООО «Инвестком» земельный участок для завершения строительства ресторана на Гребном канале. Власти хотят продать недостроенное здание на публичных торгах. Об этом сообщает «Коммерсантъ-Приволжье».

Напомним, компания Заура Идрисова ООО «Инвестком» в 2014 году арендовал участок площадью 2,2 тыс. кв. м на Гребном канале для постройки заведения. Его строительство было организовано на участке между домом 98С по улице слобода Печеры и домом 112А на набережной Гребного канала. Городская администрация продлевала договор аренды до 2022 года, когда прокурорская проверка выявила, что муниципалитет не имел прав на данный участок. Областная прокуратура доказала, что мэрия неправомерно зарегистрировала право собственности на эту землю.

Первый арбитражный апелляционный суд пересмотрел дело о земельном участке под недостроенным рестораном. Строительство, готовое на 90%, было приостановлено из-за судебных разбирательств между властями и ООО «Инвестком». В апреле Нижегородский арбитражный суд обязал министерство имущества заключить договор аренды с инвестором для завершения строительства.

Компания просила предоставить участок в аренду до 30 апреля 2028 года, но апелляционная инстанция признала законным отказ министерства. Мотивировка решения пока не готова.

Ранее инвестор доказал, что строил объект на основании договора аренды с администрацией Нижнего Новгорода. Однако выяснилось, что мэрия неправомерно распорядилась земельным участком, выделив его инвестору в 2014 году.

Министерство имущества отказывается заключать новый договор аренды с компанией, считая объект самовольной постройкой. При этом суды ранее указывали на добросовестность инвестора в получении участка. Не добившись сноса здания, власти решили продать его через торги.

Суд отметил, что «Инвестком» действовал добросовестно при получении права аренды. Инвестор считает, что оказался в центре конфликта между городской администрацией и областным министерством. После возвращения участка в государственную собственность компания пыталась договориться о его аренде.

Министерство объясняет свое нежелание сотрудничать тем, что «Инвестком» не выполнил обещания достроить ресторан к 800-летию Нижнего Новгорода в 2021 году, а состояние недостроя вызывает вопросы. В отдельном процессе власти пытаются оспорить право собственности ООО на асфальтобетонную парковку рядом с рестораном, утверждая, что этот объект не подлежит регистрации в ЕГРН. О планах по освобождению участка и сроках можно будет говорить после вступления решения в законную силу.

В областном арбитражном суде приостановлено рассмотрение спора по заявлению властей о сносе ресторана. Чиновники, не сумевшие добиться решения о сносе объекта, теперь требуют его изъятия через публичные торги и возврата земельного участка от ООО «Инвестком».

После того как компания проиграла дело по аренде земли для завершения строительства, суд возобновит рассмотрение требований властей. В то же время «Инвестком» обжалует обеспечительные меры, наложенные на переход прав собственности на объект, которые были выданы Росреестром.

Ранее мы сообщали, что на Гребном канале построят туркомплекс «Три стихии». Реализацией проекта займется ООО «Вектор» в границах улиц Родионова, Лысогорской и Казанского съезда, включая полуостров Печерские пески. Общая площадь участка — 21,6 тысячи кв. метров.