Банковские учреждения начали отказывать в ипотеке более чем по половине заявок
Банки начали отказывать в ипотеке по каждой второй заявке. В российских банках растет уровень отказов в ипотечном кредитовании — теперь по каждой второй заявке, согласно данным, предоставленным Forbes на основе информации от Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в мае этот показатель достиг 47,3 процента, тогда как в апреле он составлял 41,6 процента.
Одновременно, организация «Дом.РФ» отметила, что за период с апреля по май количество одобренных заявок на жилищные кредиты упало на 20 процентов.
Аналитики связывают такую политику банков с отменой массовой льготной ипотеки и увеличением ключевой процентной ставки, что произошло во второй половине 2024 года. В результате граждане стали реже подавать заявки на ипотеку. Ссужаемость со стороны надежных заемщиков значительно сократилась, поскольку россияне с достаточными сбережениями решили отложить покупку жилья.
Кроме того, на повышение числа отказов влияет прекращение ряда банков использовать комиссии от застройщиков, которые они получали за предоставление новостроек к программам льготного жилья. Этот шаг стал следствием критики этих практик со стороны президента России Владимира Путина.
В предшествующие дни стало известно, что банк ВТБ снизил ставки по ипотечным кредитам до уровня 25,3 процента, что затронет как рыночную, так и комбинированную ипотеку для квартир в новостройках.
Эксперты отмечают, что такая ситуация может привести к замедлению строительной активности на рынке недвижимости, что в свою очередь негативно скажется на экономике в целом. Некоторые банки начинают предлагать альтернативные схемы кредитования, такие как семейная ипотека и ипотека с государственной поддержкой, чтобы стимулировать спрос и привлечь больше заемщиков.
Во время обсуждений на экономических форумах также поднимался вопрос о возможности введения новых программ субсидирования для повышения доступности жилья, чтобы поддержать сектор и вернуть интерес потенциальных покупателей к ипотечным кредитам.