Меньше миллиона сумов за квадрат. На рынке недвижимости Узбекистана выявили тысячи заниженных сделок

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Глава Налогового комитета Шерзод Кудбиев предложил установить минимальные ценовые пороги на недвижимость, которые бы учитывали реалии рынка. Он обратил внимание на то, что в Узбекистане часто занижают цену при продаже жилья. Только за первые месяцы этого года было оформлено больше 2 тысячи сделок, где квадратный метр стоил меньше 1 миллиона сумов. Еще около 9,3 тысячи сделок проходили по цене от 1 до 3 миллионов сумов за квадрат.

Такую ситуацию Кудбиев назвал системной проблемой, которая ставит в невыгодное положение честных застройщиков и лишает государство налоговых поступлений.

"Есть масса случаев, когда один и тот же объект продается по существенно разным ценам: с одной стороны – 1 миллион сумов за квадрат, а через дорогу – 4,9 миллиона. Эти данные у нас есть", — подчеркнул он на встрече с представителями строительной отрасли, организованной Торгово-промышленной палатой.

Кудбиев предложил строительному сообществу совместно выработать минимальные планки, например, 7 миллионов сумов за квадратный метр в Ташкенте и 5 миллионов – в регионах. По его мнению, инициатива должна исходить не только от государства, но и от самих застройщиков: крупных, средних и малых.

"Даже на окраинах Ташкента не может быть цены ниже 300–400 долларов за квадрат без отделки. Мы не говорим о центре, но должна быть логика. Минимальные пороги нужны не только налоговой – они нужны вам же", – заявил глава комитета.

Председатель палаты Даврон Вахабов поддержал инициативу и призвал строительные компании не затягивать с реализацией такой системы.

Глава Ассоциации застройщиков Мансур Ниязмухамедов объяснил, что одной из причин ситуации может быть низкая финансовая грамотность людей. По его словам, недобросовестные застройщики часто обманывают покупателей, предлагая им передать часть денег на руки в обход госконтроля и обещая последующий "кешбек".

Однако в итоге стройка может остановиться, застройщик – обанкротиться, а человек остаться без денег и без квартиры. Он предложил больше информировать население и использовать мобильные приложения, чтобы предотвратить такие случаи.

В завершение встречи Шерзод Кудбиев вновь обратился к застройщикам: "Если рынок станет белым, вы выиграете. Это не быстрый эффект, но он будет устойчивым".