Платить придётся всем без исключения: прописанных в квартире обязали оплачивать коммуналку
Многие уверены: если человек не живёт в квартире, платить за неё он не обязан. Логика кажется очевидной — нет потребления, нет расходов. Но жилищное законодательство РФ устроено иначе. Ошибка в этом вопросе может привести к долгам, судам и визиту судебных приставов.
Почему платежи зависят не от проживания, а от регистрации
В российском праве ключевым фактором считается не фактическое нахождение в квартире, а регистрация. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, все дееспособные граждане, зарегистрированные в жилом помещении, несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.
Для управляющей компании или ресурсоснабжающей организации не имеет значения, кто реально пользовался водой или электричеством. Начисления формируются исходя из количества прописанных, а не из факта проживания. Именно поэтому отсутствие в квартире не освобождает от финансовых обязательств.
Можно ли законно не платить, если не живёшь в квартире
Просто съехать и перестать платить — не вариант. Закон предусматривает лишь один легальный способ избежать ответственности. Это письменное соглашение между собственником жилья и всеми зарегистрированными лицами.
В документе необходимо подробно указать:
кто оплачивает коммунальные услуги;
какие именно платежи за кем закреплены;
в каком объёме и в какие сроки они вносятся.
Без такого соглашения любой из прописанных может быть признан должником, даже если он годами не появлялся в квартире.
Чем опасно игнорирование коммунальных платежей
Надежда на то, что «разберутся без меня», часто приводит к серьёзным последствиям.
Во-первых, долг могут взыскать полностью с любого зарегистрированного лица. Управляющая компания вправе выбрать того, с кого проще получить деньги.
Во-вторых, аргументы о том, что квитанции скрывали или собственник не предупреждал о долгах, в суде не работают. Ответственность наступает автоматически по факту регистрации.
В-третьих, при принудительном взыскании под удар попадают доходы и имущество. Судебные приставы могут удерживать средства из зарплаты, пенсии или стипендии, а также наложить арест на личные вещи и банковские счета.
Какие платежи обязан вносить только собственник
Важно различать виды расходов. Не все платежи одинаковы с точки зрения закона.
Коммунальные услуги — электричество, вода, газ, отопление — относятся к ответственности всех прописанных граждан. А вот содержание жилья, взносы на капитальный ремонт и налог на недвижимость обязан оплачивать исключительно собственник квартиры.
Что делать, если вы прописаны, но не живёте
Самое разумное решение — не откладывать разговор с владельцем жилья. Договорённости на словах не защищают от долгов. Только письменное соглашение может стать реальным аргументом в случае спора.
Если ситуация зашла далеко и задолженность уже образовалась, лучше не игнорировать проблему, а попытаться урегулировать её до суда. Это поможет избежать дополнительных расходов и неприятных последствий, сообщает yuga.ru.