Россияне назвали реалистичный срок продажи квартиры на «вторичке»
Более половины россиян (54%) считает, что квартиру на вторичном рынке жилья можно продать в срок до двух месяцев. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Жилфонд», специалисты которой совместно с экспертами платформы «Выберу.ру» провели исследование и рассказали о представлении россиян, за какой срок реально продать вторичную квартиру.
Согласно результатам опроса, 28% проголосовавших ответили, что процесс продажи вторичного жилья займет 2-4 недели, а 26% — что уложиться можно в 1-2 месяца. При этом почти четверть опрошенных (22%) считают, что продажа может идти до полугода, а 14% — 3-4 месяца. Более длительные сроки завершения сделки с недвижимостью участники опроса допускали реже, но таких оказалось тоже достаточно. Так, 7% респондентов считают, что продажа квартиры должна занимать от полугода до года, и 3% — что на это уйдет год и более.
Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский рассказал, что, по данным компании, 50% квартир на вторичном рынке жилья в 2025 году продавалось не дольше, чем за три месяца. Но, если брать не медианные значения, а «среднее по больнице», то срок продажи квартиры на вторичном рынке увеличивается до средних 183 дней. «В таком случае на статистику существенно влияют малоликвидные и переоцененные квартиры, реализация которых занимает чаще всего гораздо больше времени. Часто те, кто раньше не продавал недвижимость, переоценивают ликвидность, когда речь идет про собственную квартиру, поскольку ориентируются на доски объявлений и не видят реальную картину рынка», — пояснил он.
Кроме основных вопросов, участников исследования попросили поделиться тем, есть ли у них опыт в сделках с недвижимостью, и какой. Так, 33% респондентов уже продавали квартиру, 15% планируют в будущем, 38% сообщили, что руководствуются теоретическими знаниями, еще 14% участвовали в процессе родственников и друзей.
Аналитики также выяснили, насколько сильно разнятся мнения о сроках продажи недвижимости в зависимости от персонального опыта респондентов. Среди тех, кто непосредственно сталкивался с продажей квартиры, подавляющее большинство (69%) считают, что нормальный срок продажи недвижимости – это 3-4 месяца, 14% назвали период до полугода, а 9% — от полугода до года. На варианты про 1-2 месяца и 2-4 недели пришлось всего 3% и 1%, соответственно. Еще 4% ответили, что продажа должна длиться год и больше.
Среди тех, кто участвовал в процессе продажи недвижимости с родственниками и друзьями, также большинство (49%) высказались за 3-4 месяца, 18% допустили продажу в период от полугода до года, 13% высказались за месяц-два, 11% — за срок до полугода, 6% — год и больше. Всего 3% проголосовали за 2-4 недели.
Заметный пессимизм в вопросе сроков продажи высказали те, кто ответил, что является теоретиком. Почти половина проголосовавших здесь (49%) отметили, что продажа займет до полугода. 19% считают, что это будет месяц-два, только 18% проголосовали за 3-4 месяца, 8% – за 2-4 недели, 5% считают, что это будет год и больше, и только 1% поставили на полгода-год.
К худшему готовятся те, кто только планирует продажу квартиры: большинство, 29% опрошенных из этой группы, ожидают, что срок продажи недвижимости составит от полугода до года, 21% проголосовали за 1-2 месяца, 19% — за 3-4 месяца, и 18% за 2-4 недели. При этом на срок до полугода поставили только 7%, а еще 6% и вовсе готовятся к году и более.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по предварительным итогам 2025 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в городах с населением от полумиллиона человек увеличилась на 8%, до 147 тыс. рублей. Рост показателя оказался на уровне инфляции.