В Москве на треть сократились темпы ввода первичного жилья
По итогам 2025 года девелоперы на рынке новостроек «старой» Москвы сдали 168 корпусов против 241 тремя годами ранее. Таким образом, темп ввода первичного жилья сократился на 30%. Объем сданных корпусов в массовом сегменте снизился на 74% (32 корпуса в 2025 году против 121 корпуса в 2022 году). Такие данные «Стройгазете» предоставили в компании «Метриум».
Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов отметил, что за прошедшие три года средний срок строительства корпусов в массовых новостройках столицы увеличился на 18%. «Девелоперы стали строить дома комфорт-класса существенно дольше, главным образом, из-за финансовых проблем на фоне высокой ключевой ставки. Но значительное сокращение числа вводов связано не только с замедлением активности на стройплощадках. Причина заключается еще и в том, что теперь на рынке массовых новостроек на смену масштабным типовым кварталам комфорт-класса приходят относительно компактные индивидуальные проекты класса комфорт+», - сказал он, уточнив, что сокращение вводов в сегменте объясняется не только экономической турбулентностью, но и модернизацией продукта.
Число вводов корпусов бизнес-класса за последние три года сократилось на 8% (83 корпуса в 2025 году против 90 корпусов в 2022 году). При этом количество сданных корпусов в премиальных проектах в 2025 году относительно 2022 года выросло на 71% (29 корпусов против 17 корпусов), а темпы ввода корпусов в элитных проектах за прошедшие три года стали выше на 85% (24 корпуса против 13 корпусов).
Директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова указала, что на рынке элитных новостроек за последние годы значительно усилилась конкуренция. «Объем предложения в высокобюджетных новостройках Москвы в декабре 2025 года относительно аналогичного периода 2022 года увеличился почти в два раза – на 91%. Появляется все больше проектов, которые состоят из нескольких корпусов. Разумеется, подобная динамика привела и к ускорению темпа ввода домов элитного и делюкс-класса», - сказала она.
И.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Артур Кулешов отметил, что спрос по ДДУ на премиальное жилье в Москве за прошедшие три года вырос на 157%, то есть почти в 2,6 раз. По словам эксперта, вместе с тем объем строящейся недвижимости премиум-класса тоже значительно увеличился. «Сейчас жилья в продаже на 115 724 кв.метра больше, чем три года назад», - уточнил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что доля стройкомпаний, применяющих ТИМ, достигла 44 %.