Дипмиссиям в Узбекистане пересмотрели условия владения зданиями и землёй
Узбекистан, Ташкент — Podrobno.uz. В Узбекистане принято правительственное постановление, направленное на совершенствование системы обслуживания дипломатических представительств иностранных государств, консульских учреждений и приравненных к ним организаций, аккредитованных при Министерстве иностранных дел. Документ устанавливает новые механизмы владения, приобретения и использования недвижимости иностранными миссиями на территории республики, а также реформирует работу службы дипсервиса. Копия постановления имеется в распоряжении редакции Podrobno.uz.
Согласно решению правительства, государственное унитарное предприятие "Служба дипломатического сервиса" преобразовано в государственное учреждение.
Новые принципы предоставления недвижимости дипломатическим миссиям
Постановление вводит чёткий порядок передачи зданий и земельных участков иностранным дипломатическим корпусам. Основным принципом становится паритет и межгосударственное согласование.
Предоставление объектов в собственность теперь возможно исключительно на основе взаимности через заключение международных договоров с государством соответствующего представительства. Это означает, что каждая сделка должна опираться на равные условия между Узбекистаном и иностранным государством.
Если международными соглашениями не предусмотрено иное, недвижимость реализуется дипломатическим миссиям по рыночной стоимости и только на основании решений Президента Республики Узбекистан.
Кроме того, дипломатические представительства получили право приобретать недвижимость у физических и негосударственных юридических лиц Узбекистана. В этом случае миссия обязана уведомить службу дипсервиса, указав цель использования объекта, его площадь и местонахождение.
Инвентаризация и легализация объектов
Документ предусматривает комплексную проверку всех объектов, используемых иностранными представительствами.
В течение двух месяцев будет проведена сплошная инвентаризация зданий и земельных участков, находящихся в пользовании дипломатических миссий. Отдельное внимание уделят объектам, эксплуатируемым без надлежаще оформленных кадастровых документов или договоров аренды.
По итогам проверки права на недвижимость должны быть приведены в законный вид. Это предполагает либо оформление договоров купли-продажи на условиях паритета, либо заключение договоров долгосрочной аренды.
Таким образом, государство намерено систематизировать использование дипломатической недвижимости и исключить неоформленные либо неурегулированные правовые режимы владения.
Роль Дипсервиса в новой системе
Служба дипломатического сервиса при Министерстве иностранных дел определена ключевым органом, отвечающим за координацию вопросов размещения иностранных миссий.
Дипсервис выступает единым заказчиком при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий для нужд аккредитованных дипломатических и международных организаций.
Также на него возложены функции по предоставлению помещений в аренду и контролю за соблюдением условий эксплуатации объектов.
Помимо имущественных вопросов, служба оказывает содействие дипломатическому корпусу в организации бытовых и социальных условий, включая отдых, медицинское обслуживание и культурные мероприятия для сотрудников иностранных миссий.
Финансовая прозрачность и налогообложение
Постановление вводит требования по налоговому и информационному сопровождению сделок с недвижимостью.
Физические и негосударственные юридические лица, продающие объекты дипломатическим представительствам, обязаны уплачивать налоги в соответствии с Налоговым кодексом Республики Узбекистан.
После получения уведомления о сделке Дипсервис в течение трёх рабочих дней направляет информацию в налоговые органы и органы кадастра для постановки объектов и их собственников на учёт. Это позволяет государству контролировать движение дипломатической недвижимости и обеспечивать прозрачность операций.