Эксперты: «Наш рынок недвижимости еще долго будет эпицентром кризиса»
Строительная отрасль стала одной из самых проблемных в экономике РФ и пребывает в состоянии «вялотекущей рецессии». Рост строительства возможен только при ценах на нефть на уровне $52-55 за баррель.
Об этом заявили аналитики Центра конъюнктурных исследований Высшей школы экономики в обзоре сектора за четвертый квартал 2015 года. Остается отрицательной динамика оценок финансовых показателей: финансовых ресурсов, доступности заемных средств и инвестиционной активности. Эксперты подчеркивают, что сфера строительства в России находится в состоянии «вялотекущей рецессии без очевидных признаков выхода».
«Перспективы не радужные»
Будут ли положительные сдвиги в строительной отрасли, во многом зависит от поведения основных инвесторов - государства, корпоративного сектора и населения. Но, по мнению аналитиков, у всех на 2016 год перспективы «мягко говоря, не радужные». По словам директора Центра конъюнктурных исследований Георгия Остапковича, крупных строек в ближайшее время не хватит для того, чтобы обеспечить положительную динамику в строительстве.
Остапкович добавляет, что настроения в строительной отрасли в 2015 году были лучше, чем в эпицентре кризиса 2009 года - однако уже в 2010 году, продолжает он, компаниям удалось выйти на темпы роста в 5%. В 2016 году на такие положительные изменения надеяться не стоит, если в ближайшее время не произойдут «тектонические позитивные сдвиги» в мировых ценах на нефть. Статистический рост до 0,5% возможен только в том случае, если нефть подорожает до $52-55 за баррель, но «вероятность данного разворота весьма сомнительна».
Спрос падает, жилищные кредиты дорожают
Темпы жилищного строительства в 2015 году начали падать, хотя именно этот сегмент принято считать локомотивом всего строительного сектора. Рынок коммерческой недвижимости оказался еще более подверженным кризисным явлениям, чем государственные стройки, и девелоперы перешли от возведения офисных зданий к строительству жилья.
«Основные сложности …