Совет директоров Банка России 13 февраля снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов — до 15,50% годовых. На пресс-конференции по итогам заседания впервые прозвучал вопрос от нашего Издательского Дома: Андрей Творогов по видеоконференцсвязи обратился к председателю ЦБ Эльвире Набиуллиной с вопросом, который волнует каждую вторую семью в регионе, — когда рыночная ипотека станет доступной. Сейчас ставка на вторичное жильё фактически составляет около 21%. Глава Центробанка объяснила, от чего зависит снижение, почему льготные программы парадоксальным образом удорожают рыночные кредиты и когда ждать перемен. Совет директоров Банка России на прошлой неделе снизил ключевую ставку до 15,5%. На пресс-конференции по итогам заседания впервые прозвучал вопрос из Ульяновска — «Народная газета» смогла спросить главу ЦБ Эльвиру Набиуллину о том, когда ипотека станет доступной для региональных семей. Андрей ТВОРОГОВ - ШЕФ-РЕДАКТОР «НАРОДНОЙ ГАЗЕТЫ»: «Наших читателей сейчас в большей степени волнуют ставки по ипотеке и доступность недвижимости. Не секрет, что рыночная ставка по ипотеке сейчас значительно превышает ставку Центрального банка. 21% фактически на вторичное жилье. По вашим прогнозам, когда следует ожидать снижение именно ставок по ипотеке до уровня, позволяющего семье в регионе купить жилье?» Ответ Набиуллиной оказался развёрнутым — и честным. Эльвира НАБИУЛЛИНА, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ЦБ РОССИИ: «Но на наш взгляд ипотека станет реально массово доступной, когда инфляция устойчиво снизится. И что не менее важно, что когда люди убедятся,что низкая инфляция это всерьез и надолго». Глава ЦБ объяснила: банки привлекают средства граждан под 13–15 процентов, добавляют свои расходы и риски — отсюда и рыночные 18–20. Всё упирается в инфляционные ожидания. При этом Набиуллина напомнила: доступная ипотека ниже 10 процентов была в 2018–2019 годах, но тогда объём льготных программ составлял 127 миллиардов рублей. В прошлом году — 3,6 триллиона. Кроме того, большое влияние оказывает льготная ипотека. Алексей ЗАБОТКИН, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЦБ РФ: «Для понимания масштаба влияния льготной ипотеки на среднюю ставку по ипотеке по стране, средняя ставка по стране составляет 7,5%. Это средняя между 6% по семейке и тому уровню рыночной ставки, которая есть». По прогнозу Центробанка, инфляция стабилизируется вблизи 4% в следующем году, а ключевая ставка может стать однозначной — 8–9 %. Для ульяновских семей это значит: ипотека подешевеет — но не завтра. И тем быстрее, чем скорее все мы поверим в низкую инфляцию.
