Трешки до 10 млн рублей в новостройках Нижнего Новгорода становятся дефицитом
В строящихся жилых комплексах Нижнего Новгорода практически иссяк запас трехкомнатных квартир стоимостью до 10 млн рублей. Основная часть доступных предложений для семей, которые нуждаются в просторном жилье, сосредоточена в Канавинском районе, в Автозаводском подобные варианты представлены точечно. К таким выводам пришел GIPERNN.RU, проанализировав данные аналитической системы «Домострой Профи».
В целом трехкомнатные квартиры в сегменте строящегося жилья чаще всего предлагаются нижегородцам по цене от 10 до 20 млн рублей. Значительное количество объектов относится к высокому классу комфортности: их стоимость исчисляется десятками миллионов. На этом фоне предложения в более доступной категории — до 10 млн рублей — постепенно переходят в разряд дефицитных.
По состоянию на начало февраля 2026 года доля таких квартир составляет чуть больше 2% от общего объема трехкомнатного жилья в новостройках города. Все они расположены в нескольких ЖК, причем основной выбор сохраняется в Канавинском районе: ЖК «Дискавери», ЖК «Новый город» и ЖК «Анкор». Тогда как в Автозаводском районе трешки стоимостью до 10 млн предлагаются только в одном жилом комплексе — «Огни Автозавода».
Как уточнили в офисе застройщика «ПСК», площади трехкомнатных квартир в ЖК «Огни Автозавода» находятся в диапазоне 65,9–67,2 кв. м, а стартовая стоимость квадратного метра — около 142 тыс. рублей. Для сравнения, по данным «Домострой Профи», средневзвешенный показатель по району близок к 200 тысячам рублей за квадратный метр.
Представители застройщика отмечают, что проект ориентирован на семьи с детьми: планировки предусматривают изолированные комнаты, просторные кухни, двустороннюю ориентацию окон, а также наличие лоджии и балкона. При этом одним из ключевых преимуществ в «ПСК» считают умеренную цену квадратного метра.
Завершение строительства ЖК «Огни Автозавода» запланировано на конец 2026 года. Жилой комплекс комфорт-класса включает три высотных дома на пересечении улиц Коломенской и Янки Купалы. Он расположен рядом с метро и Автозаводским парком.
Ранее сообщалось, что в проекте действует программа обмена жилья, позволяющая владельцам квартир продать прежнюю недвижимость и переехать в новостройку. На время проведения сделки стоимость нового жилья фиксируется, а организационные вопросы по продаже берет на себя застройщик.