7 заповедей дачника: на что обратить внимание при покупке участка — чтобы избежать проблем в дальнейшем
Выбор участка — задача не из простых
Со временем многие начинают задумываться о покупке дачного участка, чтобы можно было приезжать на природу в свой собственный дом, выращивать цветы, фрукты, овощи… Вот только мечты обычно быстро разбиваются о реальность, и жизнь на даче оказывается не такой уж и сказочной.
Чтобы так не произошло, подходить к выбору участка надо очень внимательно. Эксперт по подбору и продаже недвижимости Рачия Саркисян в своём блоге рассказал про 7 моментов, на которые важно обратить внимание.
В первую очередь смотрите на расположение участка. Прикидывайте, сколько вам до него добираться, по каким дорогам, если ли на случай чего удобный транспорт. Также важно наличие магазинов, больниц и аптек поблизости.
Площадь участка подбирайте в зависимости от ваших потребностей. Огородникам нужен участок побольше, а для любителей отдыха на природе участок может быть небольшим, но с красивым ландшафтом.
Для успешного выращивания фруктов и овощей важен тип почвы. Выбирайте участок с чернозёмными и суглинистыми почвами или закажите анализ в специальной лаборатории.
Не забывайте про уровень грунтовых вод, он напрямую влияет на строительство и обустройство. Если они близко к поверхности, могут быть проблемы с фундаментом.
Рельеф — ещё один важный фактор. На ровном участке удобно строить, но они обычно менее живописные. А участки с холмами и оврагами могут быть красивыми, но потребуют дополнительных затрат.
А ещё обратите внимание на экологию. Если близко находятся промышленные объекты, свалки и крупные дороги, стоит несколько раз подумать перед покупкой, хотите ли вы дышать таким воздухом.
И последнее — коммуникации. Доступны ли они и проведены ли уже какие-то коммуникации на участок. Это повлияет на ваше время и затраты.
Эксперты РБК Недвижимость добавили, что не менее важно перед покупкой проверить все документы на объект и справки о задолженностях. Также фиксируйте в договоре показания приборов учёта, чтобы в дальнейшем избежать спорных ситуаций.
Ранее мы рассказывали про новыен правила регистрации строений.
Фото: скрин YouTube