В Костромской области недобросовестные застройщики признаны виновными в мошенничестве в сфере долевого строительства

Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Костромской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора трем жителям города Костромы. Они признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере, совершенное организованной группой с причинением значительного ущерба гражданину, с использованием служебного положения), пп. «а, б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ (легализация денежных средств, совершенная в особо крупном размере, организованной группой, с использованием служебного положения).

Следствием и судом установлено, что с 2017 по 2022 год фигуранты, действуя в составе организованной группы, через три подконтрольные коммерческие организации привлекли денежные средства граждан для участия в долевом строительстве 25 многоквартирных жилых домов в городе Костроме. При этом продажа объектов недвижимости физическим лицам по договорам долевого участия велась по цене значительно ниже рыночной. Строительство домов в указанные в договорах сроки не было завершено. В результате противоправных действий осужденные завладели денежными средствами участников долевого строительства в общей сумме около 224 млн рублей.

Кроме того, осужденные перечислили поступившие от участников долевого строительства денежные средства в сумме свыше 116 миллионов рублей третьим лицам под видом совершения сделок по приобретению товаров и услуг, тем самым легализовали добытые ими заведомо преступным путем средства дольщиков.

В ходе следствия в целях возмещения ущерба и обеспечения исполнения гражданских исков наложен арест на имущество фигурантов и третьих лиц стоимостью около 260 млн рублей.
 
В ходе расследования уголовного дела потерпевшими признаны 235 граждан, допрошены более 100 свидетелей, экспертами СЭЦ СК России и регионального ЭКЦ УМВД России проведено более 40 строительных и бухгалтерских экспертиз, следователем проведены многочисленные осмотры недостроенных объектов, а также изъятой проектной, исполнительной, финансовой документации, которая приобщена к уголовному делу в качестве вещественных доказательств.

Пострадавшие в результате мошеннических действий граждане неоднократно были приняты на личном приеме Председателем Следственного комитета России и руководителем следственного управления, доводы участников долевого строительства были проверены в ходе расследования уголовного дела.

Благодаря вмешательству следственных органов объекты долевого строительства были включены в единый реестр проблемных объектов в апреле 2024 года, при содействии правоохранительных, контролирующих и иных органов государственной власти Костромской области были заключены договоры о завершении строительства объектов долевого строительства с новыми подрядчиками, которые принимают меры к завершению строительства. В настоящее время в эксплуатацию введено 15 многоквартирных домов.

Приговором суда одному из осужденных назначено наказание в виде 6 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима и штрафом в размере 800 тыс. рублей, двум другим - в виде 3 и 2 лет лишения свободы соответственно с отбыванием в исправительной колонии общего режима, а также лишением права заниматься деятельностью в области строительства, связанной с привлечением денежных средств граждан на 3 года каждому. Осужденные взяты под стражу в зале суда.

Ранее региональным СК расследовано и направлено в суд уголовное дело в отношении бывшего руководителя структурного подразделения департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области, который признан виновным в халатности (ч. 1 ст. 293 УК РФ) с назначением наказания в виде штрафа.