Новостройка или «сталинка»? В Авито Недвижимости узнали, какую архитектуру выбирают жители СФО

По данным опроса Авито Недвижимости*, около половины жителей Сибирского федерального округа (43%) считают современные дома лучшим вариантом для жилья. Людям нравятся новые планировки и инженерные решения жилого фонда, построенного с 2000 года.

Среди всех опрошенных просторные и монументальные «сталинки» выбирают 26%. Высокие потолки, лепнина, парадные и богатая история дореволюционных домов привлекают 19% опрошенных, а наименее интересными для проживания форматами россияне назвали «хрущевки» (6%).

Варианты ответа	Жители СФО
Современные дома (построенные после 2000 года) — новые планировки и инженерные решения	43%
Сталинские дома («сталинки») — просторные и монументальные	26%
Дореволюционный жилой фонд (высокие потолки, лепнина, парадные)	19%
Дома конца 1980-х — начала 1990-х годов — более современные, переходный формат	18%
Дома 1970–1980-х годов («брежневки») — улучшенные планировки	11%
Дома 1960-х годов («хрущевки») — компактные и функциональные	6%

*Данные по всей России

Среди элементов жилья из прошлого опрошенные жители Сибирского ФО самыми привлекательными считают толстые стены и хорошую звукоизоляцию (62%)**, высокие потолки (40%), большие окна (32%), наличие отдельной кладовой или хозяйственной комнаты (31%), широкие подоконники (30%).

Особенно внимательно при выборе квартир в старых домах респонденты обращают внимание на состояние коммуникаций (65%)**, работу лифта (45%) и качество инженерных систем (32%). 28% респондентов также отмечает теплоизоляцию и 27% – наличие парковки, а 20% – возможности перепланировки.

Говоря о зонировании в квартире, почти половина респондентов (47%) нейтрально относится к отсутствию четкого разделения квартиры на зоны и считает, что всё зависит от конкретной квартиры. Строго против — 24%, точно за — 19%.

«Три из четырех опрошенных считают, что застройщикам стоит чаще использовать элементы старых домов в новых проектах. Высокие потолки, большие окна, выразительные фасады, четкое зонирование помещений и спустя многие десятилетия актуальны для покупателей квартир. Золотая середина новых проектов: сочетание просторных и светлых помещений сталинской и дореволюционной эпох с инфраструктурой и планировками, отвечающими стилю жизни современных покупателей, а также новыми инженерными коммуникациями. Новые проекты тоже находят своих поклонников, особенно среди молодого поколения. Последнее хочет видеть в своей квартире минимум перегородок и большие функциональные пространства, в том числе просторные кухни-гостиные, а также иметь сразу несколько санузлов. Старый фонд редко может предложить такие опции», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости.

Варианты ответа	Жители СФО
Современную квартиру с элементами «старого фонда» (высокие потолки, большие окна)	40%
Полностью современную квартиру без отсылок к прошлому	23%
Квартиру в старом доме с обновленными коммуникациями	22%

*Данные по всей России

* онлайн-опрос среди 10 000 совершеннолетних россиян проводился в феврале 2026 года

** возможно несколько вариантов ответов, поэтому сумма больше 100%