В Орске суд обязал управляющую компанию вернуть деньги за несогласованный с жильцами ремонт

Октябрьский районный суд Орска встал на защиту жительницы города, чьи права были нарушены действиями управляющей компании. Надзорный орган обратился в суд с иском, в котором просил обязать УК принять меры к уменьшению размера платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Поводом для разбирательства стали работы по текущему ремонту, которые управляющая компания провела в многоквартирном доме и включила в платежки. Среди выполненных работ выполнен ремонт трубопроводов отопления и канализации, произведена замена запорной арматуры, сделана диагностика газового оборудования, восстановлен водосток и освещение в отдельной квартире, а также отремонтирован мусоропровод. Общая сумма списанных средств составила 120 тысяч рублей.

Однако в ходе проверки выяснилось, что часть этих работ изначально не была предусмотрена планами текущего ремонта. Другая же часть, хоть и входила в планы, не была согласована с собственниками жилья. Общее собрание жильцов по этим вопросам не проводилось, и своего одобрения на траты они не давали.

Суд также установил, что некоторые из выполненных работ фактически должны были финансироваться из других статей расходов. Обслуживание инженерных коммуникаций и аварийно-диспетчерская служба уже оплачивались жильцами отдельно в рамках платы за содержание общего имущества. Несмотря на это, управляющая компания повторно внесла эти затраты в графу «текущий ремонт».

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что коммунальщики в одностороннем порядке перераспределили полученные от жильцов деньги, допустив их нецелевое использование.

Требования надзорного органа были удовлетворены в полном объеме. Суд обязал управляющую компанию принять меры к уменьшению размера платы за текущий ремонт и вернуть списанные со счета дома 120 тысяч рублей.