Эскроу-счета. Утверждены максимальные размеры комиссий для банков

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. С 1 апреля в Узбекистане вступают в силу новые правила проведения крупных сделок с недвижимостью и автотранспортом, которые теперь будут осуществляться исключительно в безналичной форме через систему эскроу-счетов. Правительство установило предельные размеры банковских комиссий для таких операций, чтобы защитить интересы граждан и сделать переход на новые стандарты максимально доступным. 

Согласно новым правилам, в коммерческих банках с государственным участием плата за обслуживание эскроу-счета при покупке жилья не может превышать 50% от базовой расчетной величины (БРВ), что на данный момент составляет 206 000 сумов. При оформлении сделок по купле-продаже автомобилей комиссия будет еще ниже — не более 25 % БРВ, или до 103 000 сумов. В частных банках стоимость данных услуг будет регулироваться их собственной тарифной политикой. 

Особое внимание уделено прозрачности распределения расходов между участниками сделки. Если покупатель и продавец являются клиентами одного финансового учреждения, комиссия взимается только один раз. В случае, если счета открыты в разных банках, каждый из них вправе удержать не более половины от установленного лимита. При этом система гарантирует полную безопасность средств: если сделка по каким-либо причинам не состоялась или была аннулирована, деньги с эскроу-счета в полном объеме возвращаются покупателю. 

Внедрение обязательных безналичных расчетов и системы эскроу является частью масштабной реформы по обелению экономики и защите прав потребителей. Напомним, что с апреля безналичный порядок становится обязательным для любых товаров и услуг стоимостью свыше 25 миллионов сумов, а также для сделок с автомобилями, выпущенными менее 10 лет назад. К 1 июля 2026 года механизм эскроу планируется сделать обязательным стандартом для всего жилищного строительства в республике.