Россиянам посоветовали проверить застройщика по минимум трем источникам при покупке квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке — важное финансовое решение, которое требует тщательной подготовки. Несмотря на регулирование рынка эскроу-счетами и законом 214-ФЗ, покупатели продолжают совершать ошибки, ведущие к финансовым потерям и стрессу. Одной из главных ошибок является недостаточная проверка застройщика, пишет Ura.ru .

Перед подписанием договора долевого участия (ДДУ) необходимо изучить проектную декларацию и разрешение на строительство. Важно убедиться, что в ДДУ прописан эскроу-счет и банк-аккредитатор, поскольку устные обещания менеджеров без фиксации в договоре юридической силы не имеют.

Рекомендуется проверить застройщика по минимум трем источникам и изучить информацию в Единой государственной информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Проектная декларация должна быть актуальной — не старше 30 дней. Также стоит обратить внимание на рейтинг застройщика на ЕРЗ.РФ, историю сданных объектов и наличие исков о банкротстве в картотеке арбитражных дел.

Еще одной распространенной ошибкой является выбор локации исключительно на основе рекламных материалов. Необходимо проверять наличие инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и магазинов в пешей доступности. Также важно оценить транспортную доступность жилья в часы пик, например, с помощью Яндекс.Карт.

Перед подписанием акта приемки квартиры необходимо проверить ее на комплектность и соответствие заявленному качеству. Это поможет избежать дополнительных проблем в будущем.