Риелтор Юсова предупредила Долину о рисках оформления квартиры на дочь
Риелтор Юлия Юсова в беседе с «Газетой.Ru» рассказала, что оформление новой квартиры Ларисы Долиной на ее дочь может сопровождаться рисками. Так, собственник может продать, подарить или заложить недвижимость.
По словам Юсовой, в число рисков для Долиной входит то, что актив — имущественная сфера её дочери и может иметь значение при ее долгах, банкротстве или наследовании.
«Если цель такого оформления — защита семейного имущества, то подобные решения желательно сопровождать грамотными договорами и наследственным планированием. Если дочь вступит в брак уже после покупки квартиры, сам по себе брак не сделает мужа совладельцем, имущество, принадлежавшее человеку до брака, остается его личной собственностью. Но есть нюанс: если в браке за общие средства будут произведены вложения, существенно увеличившие стоимость объекта, то при споре могут возникнуть имущественные требования. И еще один момент — это наследование, супруг входит в число наследников первой очереди», — заявила риелтор.
Также Юсова отметила, что поскольку квартира оформлена не на Долину, она лишается возможных мер поддержки, которые ей могли бы предоставлять из-за возраста, статуса и дохода.
Кроме того, риелтор не исключила, что бывший собственник квартиры — беглый пианист Райхельсон — теоретически может заявить требования на проживание. В 2025 году родственник музыканта через суд лишил его недвижимости.
«Что касается ранее зарегистрированного в квартире музыканта — если есть вступившее в силу решение суда о прекращении его права пользования и снятии с регистрационного учета, сама прежняя прописка никаких прав на квартиру ему уже не дает. Реально заявить требования на проживание он сможет только если добьется отмены или пересмотра судебного решения либо докажет иное самостоятельное право пользования. Поэтому для покупателя принципиально важно изучить само решение суда и основания, по которым его право было прекращено», — поделилась риелтор Юсова.
Ранее эксперт раскрыла, как дело Долиной изменило покупку квартир в России.
???? Самое важное в одном месте — «Газета.Ru» теперь и в MAX.