Девелопер Овечкин: вместо погашения льготной ипотеки выгоднее открыть вклад
Заемщикам не всегда выгодно досрочно закрывать льготную ипотеку под 6–8% годовых. Если доходность банковского вклада превышает ставку по кредиту, свободные средства разумнее сохранить на депозите, рассказал «Газете.Ru» руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин.
«Желание как можно быстрее избавиться от долга психологически понятно, однако с финансовой точки зрения такая стратегия может привести к потере дохода. Пока вклад приносит больше, чем заемщик экономит на ипотечных процентах, досрочное погашение недорогого кредита не дает максимальной выгоды. Кроме того, размещение денег на депозите позволяет сохранить финансовую подушку. После перечисления всей свободной суммы в счет ипотеки вернуть ее при непредвиденных расходах уже не получится», — отметил Овечкин.
Перед досрочным погашением он посоветовал сопоставить ставку по кредиту с чистой доходностью вклада, учитывая возможный налог на проценты. Если депозит приносит больше, деньги можно временно оставить в банке, а вернуться к ускоренному погашению — после снижения ставок по сбережениям, рекомендовал эксперт.
По данным ЦБ, в январе–марте 2026 года россияне направили на досрочное погашение ипотеки 380 млрд рублей — почти на 20% больше, чем за тот же период годом ранее.
Ранее эксперт дал совет россиянам по покупке квартиры в ипотеку.
???? Самое важное в одном месте — «Газета.Ru» теперь и в MAX.