"Банки.ру": из-за изменения условий выдачи семейной ипотеки упадут в октябре
После изменения условий семейной ипотеки объем выдачи кредитов в октябре, вероятнее всего, сократится по сравнению с сентябрем. Часть семей заранее вышла на сделку, чтобы оформить кредит до 1 октября по прежней ставке, рассказала «Газете.Ru» руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
«Теперь ставка и доступная сумма кредита зависят от числа детей и региона. Для семей с одним ребенком ставка составляет 10% в большинстве субъектов и 12% в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Для родителей двух детей действуют ставки 8 и 10% соответственно. Многодетным семьям предложили более выгодные условия. Льготный период ограничен 15 годами. Сильнее всего спрос может снизиться среди семей с одним ребенком. По данным Банки.ру, они запрашивают в среднем около 4,2 млн рублей, вносят примерно 35% стоимости жилья своими средствами и указывают средний доход 146 тыс. рублей. До 1 октября кредит на 4,2 млн рублей на 30 лет под 6% предполагал платеж около 25,2 тыс. рублей. При ставке 10% и сроке 15 лет он увеличивается до 45,1 тыс., а при 12% — до 50,4 тыс. рублей», — пояснила Солдатенкова.
По ее словам, если договор заключить на 30 лет, в течение льготных 15 лет платеж составит около 36,9 тыс. рублей при ставке 10% и 43,2 тыс. при 12%. После завершения льготного периода нагрузка может увеличиться, если к оставшейся задолженности применят рыночную ставку, подчеркнула эксперт.
При этом семейная ипотека остается дешевле обычной, констатировала Солдатенкова. Средняя рыночная ставка сейчас находится около 19%, для семьи с одним ребенком разница составляет примерно девять процентных пунктов в большинстве регионов и семь пунктов в столичных субъектах, добавила эксперт.
Обвала спроса она не ожидает. Однако часть заемщиков может выбрать более дешевое жилье или отложить сделку из-за высокой долговой нагрузки, заключила Солдатенкова.
Ранее «Газета.Ru» рассказала о новых правилах семейной ипотеки.
???? Самое важное в одном месте — «Газета.Ru» теперь и в MAX.