Использовать квартиру для ведения бизнеса станет сложнее

На рассмотрение Правительства РФ поступил законопроект, разработанный Минстроем России. Чиновники предлагают существенно изменить существующий порядок перевода жилых помещений в нежилые. Обычно такое необходимо при использовании квартиры для ведения бизнеса. Поправки должны быть внесены в Жилищный кодекс РФ.

В качестве основной меры чиновники предлагают сделать обязательным получение письменного согласия всех собственников соседних квартир. Кроме того, предложенным законопроектом расширяется компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Такое собрание также должно будет дать свое согласие на перевод жилого помещения в нежилое. Это значит, что перечень обязательных документов, необходимых для использования квартиры в бизнес-целях, будет дополнен еще двумя документами. Эти письменные согласия, по мнению авторов инициативы, должны ограничить передачу нижних этажей многоквартирных домов под офисы и магазины, поскольку зачастую это мешает жильцам.

Для того, чтобы решение было принято, будет также установлен новый кворум общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Чиновники считают, что кроме непосредственно большинства всех владельцев квартир в доме на собрании обязаны присутствовать собственники именно тех помещений, которые расположены в подъезде, где расположена квартира, которую хотят применять в бизнесе. Присутствующие собственники должны обладать минимум 2/3 голосов от числа жителей такого подъезда.