Лендлорд жулик

Сначала всё было прекрасно - встретил на машине, отвёз вещи, дал просторную комнату. Когда я спросил документы, сказал что все обычно их заполняют переод отъездом, и он сделает их в любой момент как только я попрошу. Не сделал. Зато условия жизни становились всё хуже и хуже, тараканы, пьяные компании за гипсокартонной стенкой до часа ночи, никакого клининга, и в целях спасения от гулящих соседей предложена меньшая комната из которой почти сразу после заселения он вывез половину мебели насрав на мои протесты. У него вообще в порядке вещей шариться по комнатам тенантов не предупреждая и без их согласия, что вроде как незаконно.

Собрался я выписываться из этой палаты, а он говорит что ты чувак, мне денег должен, потому что ты платил Х (как мы и договаривались), а цена на самом деле цена Х+20, что в пересчёте на прожитые годы вот столько. Так что пока не заплатишь, не будет тебе ни бонда, ни каких-то документов.

Со мной ещё пара таких же теннатов в похожей ситуации. Думаю комплейнт куда-нибудь написать. Какие шансы? Как это правильно сделать? Чего делать не надо? Тенанты судиться не готовы, но подмахнуть бумажку что всё рили плохо вполне согласны.