Составление иска о признании собственности

До развода с мужем мы начали строительство дома, я взяла кредит, впоследствии земельный участок был приобретён на имя мужа

До развода с мужем мы начали строительство дома. Для покрытия расходов я взяла кредит, поскольку муж официально не работал. Земельный участок был приобретён на имя мужа, разрешение на строительство также оформлено на него. Сейчас дом достроен, но не зарегистрирован.

Могу ли я подать иск о признании собственности в этом случае?

Юрист Москалева Марина Геннадьевна
Добрый день, на основании ст.38 СКРФ Вы имеете право на1/2 доли в совместно нажитом супругами имуществе, взятый Вами кредит не может увеличить Вашу долю, если погашение кредита произошло во время брака, но если кредит не погашен, и Вы должны еще осуществлять платежи, то вполне можете требовать увеличения Вашей доли. Удачи!

Адвокат Дякин Алексей Васильевич
Добрый день!! Если вы как супруги не придете к соглашению по поводу раздела имущества , будут действовать нормы, сформулированные законодателем. Каковы же они? Как уже отмечалось, сохранен порядок, при котором нажитое в период брака имущество принадлежит супругам в качестве общей совместной собственности. При этом указывается, что правомочия мужа и жены в отношении этого имущества равны, несмотря на то, что реальные вложения каждого не могут быть абсолютно одинаковыми. Более того, жена, например, может заниматься воспитанием детей и, в связи с этим, мало работать или вообще не зарабатывать, однако она обеспечивает семейное благополучие и создает условия для более продуктивной деятельности отца семейства. В то же время, в случае спора и судебного разбирательства по поводу определения долей каждого из супругов должны быть учтены причины, по которым тот или иной супруг не участвовал или недостаточно участвовал в получении доходов и приобретении общего имущества. Если названные причины уклонения окажутся неуважительными или супруг вообще не работал, например, из-за пьянства, суд может уменьшить его долю и даже признать, что доля его к моменту судебного разбирательства отсутствует. А так вы можете претендовать на половину вашего общего дома.

Юрист Берестов Сергей Николаевич
Как указано в статье 39 Семейного кодекса РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Это значит, что кредиты, полученные супругами в период брака, также относятся к общему имуществу супругов (их общие обязательства), независимо от того, кто из супругов брал кредит. Но при этом должно быть доказано, что кредит был взят на общие нужды семьи, а не по инициативе одного из супругов на его личные нужды. Поэтому, чтобы обязать бывшего супруга исполнять обязательства по полученному Вами кредиту, Вам надо доказать, что кредит был получен именно в связи с необходимостью несения расходов на строительство дома. При этом не имеет значения, что участок является собственностью мужа. Важно то, что кредитные деньги были израсходованы на строительство дома (ведь дом, построенный в период брака, пусть даже на чужой земле, является априори общим имуществом супругов). Для доказывания того, что деньги были израсходованы на строительство дома, подойдут как сам кредитный договор (если в нём указано, что кредит целевой - на строительство дома), так и договора подряда, чеки, квитанции на стройматериалы и т.п. А если будет доказано, что кредит использовался на строительство дома, то, соответственно, Вы имеете право заявить требование о признании права на долю в праве собственности на дом, поскольку на его строительство были израсходованы общие денежные средства супругов (в том числе и Ваши).

Юрист Калашников Владимир Валентинович
Да, в этом случае Вы можете подать исковое заявление с требованием обязать бывшего мужа произвести регистрацию объекта, и в дальнейшем произвести раздел имущества в равных с ним долях. При этом не имеет значение то, что земельный участок был приобретен на его имя, а также то обстоятельство, что разрешение на строительство было выдано на него. Оно только на него и могло быть выдано, поскольку участок оформлен на него. Но это не исключает возможности раздела имущества. В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью.

Юрист Хоров Алексей Геннадьевич
Да можете подать в суд, все имущество приобретенное на средства супругов в период брака является совместно нажитым имуществом об этом гласит ст. 38 СК РФ. Вам в случае судебного разбирательства придется доказать ст. 55-56 ГК РФ о расходах (например это будет кредитный договор) шанс на удовлетворение такого иска будет велик. Закон на вашей стороне.

Юрист Давидович Людмила Борисовна
Земельный участок приобретен в период брака, в этот же период начато строительство дома. Кредит взят в период брака на общие нужды - строительство дома. Поэтому указанное имущество является совместной собственностью супругов не зависимо от того, на чье имя оно оформлено - ст. 34 СК РФ. Вы вправе претендовать на раздел земельного участка и дома на нем (отсутствие регистрации права собственности не препятствует подаче и рассмотрению такого иска) и признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на дом и земельный участок. (См. напр. Решение Райчихинского городского суда Амурской области от 2 сентября 2015 г. по делу № 2-771/2015 - Судом установлено, что дом возведен В.А.С. в период брака на совместные с В.Г.А. денежные средства, а поэтому в соответствии со ст. 34 СК РФ является их совместной собственностью). Иск оформляется по ст. 131-132 ГПК РФ. При разделе долга по кредиту стоит учитывать, что суд не может изменить обязательство с банком и обязать платить супруга, не сторону договора. Но Вы вправе взыскать половину выплаченных после расторжения брака средств с бывшего супруга. ст. 39 СК РФ.

Юрист Рокотова Лариса Павловна
Если имеется спор о праве на собственность, то при составлении иска необходимо опираться на нормы Гражданского Кодекса Российской Федерации, на основании которых следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, но, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, доля одного из супругов может быть увеличена. Это правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Согласно п.4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. Безусловно, любой из супругов может и имеет право обратиться в суд с иском об определении доли в совместно нажитом имуществе, но при этом необходимо учесть, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе [b]доли супругов признаются равными[/b], если иное не предусмотрено договором между супругами (Статья 39 СК РФ).