Жилищный вопрос

Рынок недвижимости Реутова в марте 2024 года.

Рынок недвижимости в нашем муниципалитете по сравнению с прошлым месяцем не претерпел заметных изменений. 

По данным специализированного сайта Новострой.ру, в 42 различных готовых жилых комплексах Реутова можно приобрести более 60 квартир. В двух строящихся ЖК также большой выбор квартир – от студий до трехкомнатных.  

В среднем квартиры на первичном рынке города стоят: однокомнатная – около 10 млн. руб., двухкомнатная – около 15 млн, трехкомнатная – около 18 млн. Цена квадратного метра - от 200 тыс. руб. Желающим и способным купить первичку по ипотеке нужно ориентироваться на цифры  – от 86 тысяч рублей в месяц при покупке 2-комнатной квартиры, при покупке 3-комнатной – от 110 тыс. рублей.

На вторичном рынке нашего городского округа предлагается выбор из  24 квартир, из которых четыре   3-комнатных квартиры, «однушек» - 7, «двушек» - 13. Стоят такие квартиры из вторых рук в среднем соответственно за одно-, двух- и трёхкомнатные – 8 млн 807 тыс., 10 млн 806 тыс. и 15 млн 640 тыс. рублей. Таким образом, квадратный метр вторички  стоит не намного меньше первички.

Как сообщают специализированные издания, цены на первичку в столице выросли с начала 2024-го на 2-2,5%, в Подмосковье - на 1-2%. Пока основная льготная ипотечная программа действует, новостройки продолжают увеличиваться в цене, способствует  удорожание перевозок и стройматериалов. 

Цены на вторичные квартиры также растут, этому способствует и инфляция, и рост цен на первичном рынке, на которые всегда ориентируются собственники вторички. Предложение же за квартал сократилось на 12%, так как многие хозяева квартир не могут найти покупателей из-за высоких ипотечных ставок. Они снимают объекты с продажи, переориентируясь на аренду, ставки которой активно растут.