Арендовать - выгоднее
В Магнитогорске сейчас выгодно снимать и не выгодно сдавать квартиру.
Эксперты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали соотношение средней арендной ставки и заработной платы в 76 российских городах. Оказалось, что не работать, сдавая квартиру, могут лишь жители южных регионов страны.
Магнитогорск в этом рейтинге оказался на противоположном "полюсе". Как выяснилось, наш город в числе лидеров по привлекательности для тех, кто собирается не сдавать, а снимать квартиру.
Единственным российским городом, где средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры может равняться среднемесячному местному заработку, стал крымский Симферополь. Там аренда однокомнатной квартиры покрывает 79 процентов средней зарплаты (28,4 тысячи рублей), а двухкомнатной - 103 процента, пишет "Коммерсантъ".
На втором месте рейтинга другой крымский город - Севастополь, в котором арендная ставка покрывает 69 процентов средней зарплаты. Третьим стал Сочи с показателем 62 процента. Далее следуют Махачкала, Химки, Грозный, Ростов-на-Дону, Хабаровск, Новороссийск, Владикавказ.
Любопытно, что Москва и Санкт-Петербург в топ-10 не попали - в обеих столицах те, кто сдаёт квартиры, получают 45 и 39 процентов от среднего месячного заработка соответственно.
"Несмотря на то что мы рассматривали цены на долгосрочную, а не посуточную сдачу жилья и для расчёта брали зимние ставки, курортные города лидируют по доходности аренды относительно официальных зарплат", - пояснила главный редактор портала Domofond.ru Ирина Филатова.
А вот в Магнитогорске, по мнению экспертов Domofond.ru, сдавать квартиру крайне невыгодно, зато, напротив, выгодно её арендовать.
Наш город делит второе-третье места в топ-10 городов с наименее выгодным соотношением дохода от аренды и средней зарплаты со Стерлитамаком
По сведениям, опубликованным в газете "Коммерсантъ", доля арендного дохода от средней зарплаты составляет у нас всего 24 процента. Ниже - только в Тюмени (23 процента), но там очень высокая, по меркам российской провинции, средняя зарплата - 61937 рублей в месяц.
В топ-10 городов с наименее выгодным соотношением дохода от аренды и средней зарплаты вместе с Тюменью, Магнитогорском и Стерлитамаком также вошли Нижний Тагил, Астрахань, Мурманск, Волжский, Курск, Кемерово, Томск.
Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Магнитогорске, по данным экспертов портала недвижимости Domofond.ru, составляет 8386 рублей в месяц. Меньше этот показатель, причём всего на сотню-другую рублей, лишь в Стерлитамаке (8083), Волжском (8105) и Курске (8136). Средняя зарплата в нашем городе составляет, по данным рейтинга, 34944 рубля в месяц. Этот показатель выше, чем в четырёх городах, возглавляющих топ-10 городов с наиболее выгодным соотношением дохода от аренды и средней зарплаты: в крымских Симферополе и Севастополе средняя зарплата составляет 28,4 тысячи рублей в месяц, в Сочи - 33,2 тысячи, в Махачкале - 24,5 тысячи.