Кто и за сколько скупает российскую землю

Самые дорогие пахотные земли в России — в Краснодарском крае, гектар там стоит в среднем $ 2100. Однако даже кубанская земля в разы дешевле, чем, например, в странах Восточной Европы, уступающих по климатическим условиям и плодородию. За последние пять лет сельскохозяйственные земли в России в долларовом выражении почти не подорожали… зато в рублевом выросли почти вдвое.

На Юге России гектар пашни стоит почти 100 тысяч

Аналитический центр «СовЭкон», который занимается исследованиями аграрным рынков, опубликовал очередной мониторинг цен на земли сельскохозяйственного назначения за 2016 год.

Такое исследование проводится пять лет подряд, и за это время, по оценке экспертов «СовЭкона», рублевые цены неудержимо росли: на Юге России они подорожала в 2,2 раза (в среднем на 17,3% ежегодно), в Центральном Черноземье — в 2 раза (на 15,2% ежегодно), а в Поволжье — в 1,4 раза (на 7% ежегодно).

Самые высокие темпы роста демонстрирует Ставропольский край, где за последние пять лет земля дорожала более чем на 20%.

Оценивалась стоимость участков обрабатываемой неорошаемой пашни, размером от 1 тысячи гектаров, как минимум на 50% находящихся в собственности и без учета капитальных строений и оборудования.

Только за прошлый год цены на Юге России в среднем выросли на 60% (они составляют 95 тысяч рублей за гектар), в Поволжье — на 25% (до 18 тысяч рублей), а в Центральном Черноземье — на 16% (до 35 тысяч рублей).

Что касается конкретных субъектов Федерации, то самый дорогой среди них — это Краснодарский край (он сохраняет ценовое лидерство как минимум с 2012 года, по подсчетам «СовЭкона»). В прошлом году гектар сельскохозяйственной земли здесь стоил до 126 тысяч рублей (за год удорожание на 36%). Вот почему именно на Кубани столько рейдерских захватов, уголовных дел. Бои за землю идут нешуточные, а споры обычно решаются в пользу тех, у кого есть деньги.

В Ставропольском крае гектар угодий стоит до 91 тысячи рублей, в Ростовской области — 68 тысяч, Волгоградская область — …