Девелоперы Петербурга: самоизоляция не снизила спрос на апартаменты
В течение апреля более половины обращений в отделы продаж недвижимости пришлись на вопросы об апартаментах.
Петербургские эксперты из ГК «ПСК» оценили ситуацию на рынке недвижимости в условиях введенного режима борьбы с распространением COVID-19. Оперативно реагируя на обстоятельства, компании по продаже недвижимости перевели клиентский сервис в онлайн формат. Как признают специалисты сферы, лидером интереса месяца среди покупателей стали апартаменты.
По оценкам девелоперов, в первую половину апреля ввиду неопределенности ситуации часть клиентов решила отложить покупку недвижимости. Однако к концу месяца поставленные на паузу сделки активизировались. Поэтому, несмотря на снижение числа обращений и продаж фирмам удалось перевыполнить планы на месяц. При этом, отмечают специалисты, более половины обращений в отдел продаж касались апартаментов. Они, на ряду с объектами таких сегментов недвижимости как бизнес и комфорт-класс, уже давно пользуются стабильным спросом и сохраняют темпы продаж.
Среди основных факторов доверия покупателей названы непрерывность строительства, оперативный запуск дистанционных продаж и оформления ипотеки. А для тех, кто не хочет ждать окончания строительства, в городе уже существуют успешно реализованные проекты. Особенно высоко специалисты оценивают предложения в динамично развивающемся Приморском районе, близ новой городской доминанты «Лахта-Центра». Здесь потребитель может найти объект по вкусу и потребностям.
Так привлекательным вариантом считается комплекс апартаментов бизнес-класса «Лахта Плаза». Объект обладает всеми актуальными для современного потребителя характеристиками. В первую очередь, индивидуальными архитектурой и дизайном: это пять кирпично-монолитных 8-этажных домов, возведенных по авторскому проекту из современных материалов. Второе преимущество – это выгодная локация: объект расположен на берегу Финского залива. На верхних этажах предусмотрены пентхаусы с прекрасными видами на залив и небоскреб «Лахта-Центр». Также имеется внутренняя инфраструктура: обустроенная внутридомовая территория с зоной отдыха, шезлонгами, велопарковкой и площадкой для детей. На территории комплекса свои услуги гостям предлагают ресторан, спа, прачечная и конференц-зал. Комплекс окружен парковыми зонами и имеет выход к набережной.
Альтернатива ему - комплекс апартаментов комфорт-плюс «Лахта Парк», также реализованный в Приморском районе. Квартал представляет собой автономную обустроенную территорию из 18 многоквартирных четырехэтажных секций на 490 апартаментов. Также на его территории расположено 10 коттеджей и 50 сити-вилл – апартаментов уникального европейского формата, когда семья занимает этаж и имеет собственный участок у дома. Разнообразие планировок и вариантов проживания – одно из преимуществ этого объекта. Кроме того, кирпично-монолитные постройки имеют уникальную архитектуру и авторскую фасадную отделку. На закрытой охраняемой территории оборудованы площадки для выгула собак, гостевые парковки и детские площадки. Квартал расположен на берегу озера Лахтинский разлив, вид на который открывается через панорамные окна и с видовых террас.
По итогам апреля специалисты отметили, что при обращении за консультацией клиенты часто интересуются, не прогнозируется ли снижение цен на апартаменты в связи с ситуацией. По оценкам девелоперов, перспектив к удешевлению недвижимости в Петербурге нет. Как раз напротив: участки в черте города становятся все более дефицитным ресурсом, они будут только дорожать, как и построенные на них объекты. На повышение стоимости недвижимости повлияет и ряд иных факторов. Так что на сегодня эксперты называют только один клиентский риск: не успеть приобрести недвижимость вовремя. Тем, кто планировал покупку, стоит поторопиться с выбором.