И снова откат назад: инвестор не спешит браться за Апраксин двор
В руководстве Glorax сообщили, что анонсированный ранее проект пока отложен.
Старейший рынок Петербурга побудет «порталом в 90-е» еще какое-то время. Соглашение с инвестором на его реконструкцию город заключил на Петербургском международном экономическом форуме в 2022 году. При этом в Смольном поясняли, что подобные документы демонстрируют только намерения, и не накладывают на стороны какие-либо обязательства. Именно этим в компании Glorax обосновали отложенную реконструкцию Апраксина двора.
Долгожданного обновления комплекса построек Апраксин двор снова не произойдет. Первый вице-президент и совладелец компании Glorax Александр Андрианов объяснил, почему работы по объекту отложены.
«Здесь действует соглашение о намерениях, которое ни к чему не обязывает компанию. С учетом текущих реалий и ситуации на рынке коммерческой недвижимости мы отложили реализацию этого проекта», – сообщил он.
Также представитель фирмы рассказал, что 57 павильонов на территории комплекса поделены между городской администрацией и частными владельцами. Из суммарных 170 тыс. кв. метров торговых площадей свыше 10 тыс. кв. метров сдаются в аренду. С учетом всех нюансов в компании пока еще не приняли окончательное решение по объекту.
Напомним, что летом прошлого года компания заявила о намерении вложить 100 млрд рублей в реализацию нескольких крупных проектов в Петербурге. Из них 50 млрд рублей – это планы по реставрации корпусов Апраксина двора. Также известно, что в проекте собирался поучаствовать предыдущий стратегический инвестор – КЦ «Питер», который предлагал свою помощь еще в 2018 году. Данная компания считается крупнейшим собственником недвижимости на территории рынка.
Предложения такого рода поступали от инвесторов и ранее. Объект имеет историческую ценность, а также выгодную локацию, так что интерес бизнеса к нему объясним. Однако ни один проект так и не нашел воплощения на практике, в чем также наблюдаются закономерности. Каждый инвестор, пытавшийся взяться за ремонт городской части «Апрашки», сталкивался с проблемой множественности собственников и отсутствия механизмов, решающих данный вопрос.
Между тем с каждым годом Апраксин двор все более остро нуждается в переменах. Объект регулярно привлекает внимание таможенников, полицейских и миграционной службы. Помимо контрафакта и нелегалов «Апрашка» также страдает от обрушений стен, возгораний, мусора и неубранного снега. Очевидно, что бороться с данными последствиями аварийности рынка неэффективно. Проблему стоит решать комплексно, но для этого нужны не только добросовестные и финансово устойчивые инвесторы, но и ответная поддержка властей.
Напомним, что предыдущий инвестор ГК «Питер» был готов завершить работы к 2025 году при условии их старта в 2018 году. При этом еще до него «Главстрой – СПб» собирался отремонтировать корпуса Апраксина двора к 2020 году. Новый проект от Glorax хотели завершить к 2029 году, но и его отложили.