В Госдуме обсуждают изменения ставки семейной ипотеки
для семей с одним ребенком могут повысить до 10% или 12%. Глава комитета по финрынку Анатолий Аксаков сообщил, закон могут принять до конца года
В Госдуме обсуждают новые параметры ставки семейной ипотеки. Закон могут принять до конца года, а заработают новые правила, предположительно, в следующем, рассказал РИА Новости глава комитета по финрынку Анатолий Аксаков. Ставку для семей с одним ребенком могут повысить до 10% или 12%.
Для семей с двумя она предположительно останется на уровне 6%, а с тремя — ставку снизят до 4%. Эксперты рынка говорят, что сейчас есть всплеск интереса: многие семьи надеются успеть купить жилье по старой ставке. Получится, что, если правила изменятся, для семей с одним ребенком платеж вырастет вдвое. Комментирует учредитель Ассоциации ипотечных брокеров Дмитрий Ракута:
— Для именно категории молодых семей с одним ребенком, конечно, условия сильно становятся хуже в условиях того, что еще банки параллельно поднимают первоначальный взнос. И также с нового года банки будут более тщательно анализировать доход заемщика, проверять кредитную историю и так далее. И, безусловно, платеж в несколько раз поставит вопрос о том, что целесообразно — арендовать квартиру либо все-таки заходить в ипотеку, но уже с текущими ставками 12%.
— У вас есть понимание, почему ужесточаются условия?
— Мы можем обратиться не в такое далекое прошлое, когда по той же самой семейной ипотеке несколько раз были прецеденты за год, что программу ставили на стоп, потому что не хватало денег финансирования. Все-таки ключевая ставка, даже с учетом тех снижений, которые у нас были, все равно высокая. Льготная ставка 6%, и там текущая рыночная, условно 21%, конечно, разница колоссальная. И эту разницу у нас субсидирует, финансирует как раз-таки правительство и Минфин. Для того, чтобы постоянно покрывать запросы, которые есть на льготные программы, нужно колоссальное вливание денежных средств. Второй фактор — это закредитованность. Многие набрали достаточное количество ипотек, когда не было никаких ограничений по количеству, и многие действительно не рассчитали свои финансовые возможности. И сейчас у Минфина определенные опасения, что есть небольшой ипотечный пузырь.
По данным последней переписи населения, 55% семей в России — с одним ребенком, 33% — с двумя, а три и более детей приходится на 12% семей.