Юрист Толмачев рассказал, как избежать проблем при сдаче дачи в аренду

Собственнику дачного участка важно правильно оформить документы, чтобы избежать неприятностей при сдаче недвижимости в аренду. Об этом в беседе с «Москвой 24» сообщил заместитель председателя столичного Союза юристов и член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Александр Толмачев.

Эксперт подчеркнул, что перед заключением сделки необходимо проверить подлинность паспорта арендатора. Также у владельца должны быть в наличии все правоустанавливающие документы на участок и дом.

«Если же сдачей занимается кто-то другой, необходимо оформить нотариальную доверенность. Тогда у него будет право расторгать договор и выгонять арендатора, если он нарушил договорённости или, например, испортил имущество», — заявил эксперт.

Юрист отметил, что в договоре аренды необходимо отдельно прописать, что съёмщику передаётся не только дом, но и земельный участок. В противном случае, если на территории что-либо произойдёт, ответственность за это арендатор не понесёт.

Также рекомендуется составить детальную опись имущества, включив в неё не только предметы в доме, но и объекты на участке: деревья, кустарники, лавочки, беседки. По словам специалиста, нередко владельцы, возвращаясь на дачу, обнаруживают повреждения, но не могут предъявить претензии, поскольку испорченное имущество не было зафиксировано в договоре.

Ранее юрист Сергей Селиванов объяснил, что для посадок вдоль общего забора нужно письменное согласие.