Юрист рассказал о последствиях неуплаты счетов по ЖКУ
Неуплата счетов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) может повлечь за собой негативные юридические последствия, такие как штрафы и судебные иски. Об этом 23 мая рассказал агентству «Прайм» руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью Московской коллегии адвокатов «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев.
По его словам, при просрочке платежей управляющая компания (УК) или ресурсоснабжающая организация (РСО) вправе начислять пени за каждый день просрочки, из-за чего долг быстро увеличивается, особенно когда задолженность «тянется» месяцами. Когда она становится существенного размера, закон допускает ограничение или полное отключение определенных услуг, например, электро- или водоснабжения. Должника при этом предварительно уведомляют о соответствующих мерах.
Управляющая компания или РСО могут обратиться в суд, чтобы взыскать долг, причем зачастую используют упрощенную процедуру, при которой судебный приказ выносится без вызова сторон и подлежит немедленному исполнению. После вступления судебного решения в силу взысканием могут заняться приставы, а также возможен арест банковских счетов, удержания из заработанной платы или наложение взыскания на имущество.
Долги по ЖКУ могут стать препятствием для совершения сделок с недвижимостью, например, при продаже квартиры банк запросит справку об отсутствии задолженностей. Если обнаружится долг — он может стать основанием для отказа в проведении таких сделок, отметил эксперт. Также некоторые УК и РСО передают данные о просроченных платежах, что может повлиять на получение кредита или ипотеки в будущем.
Сергеев отмечает, что в теории, если долг по ЖКУ становится значительным, то кредитор вправе подать заявление о банкротстве физического лица. В рамках этой процедуры может быть продано имущество должника, включая недвижимость для погашения задолженности. Однако на практике такие случаи встречаются крайне редко и касаются в основном самых злостных и системных неплательщиков, долг которых достигает очень крупных сумм и долгое время не погашается.
Процедура банкротства длительная и может растянуться на несколько лет, требуя затрат на оплату работы финансового управляющего, публикаций и иных издержек, отметил эксперт.
Сергеев посоветовал, что в случае возникновения финансовых трудностей не нужно затягивать процесс решение вопроса. Следует, наоборот, своевременно обратиться в управляющую организацию для согласования возможной реструктуризации долга или рассрочки платежей.
Семейный юрист Анна Фролова 21 мая заявила, что публикация реестра злостных неплательщиков алиментов является фундаментом для ужесточения мер в отношении недобросовестных граждан. По ее словам, публикация списка может оказать в том числе психологическое воздействие на злостных неплательщиков алиментов, и заставить их опасаться за свою репутацию.