Эксперт Бондарь объяснил, какие ремонтные работы требуют одобрения властей

Не все ремонтные работы в квартире можно выполнять без согласования, предупреждают специалисты. Мелкие косметические изменения вроде переклейки обоев или замены линолеума обычно не требуют визитов в инстанции, однако серьёзные работы требуют внимательного подхода.

Общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с RT пояснил, что крупные работы делятся на переустройство и перепланировку. Переустройство предполагает замену или перенос сантехники, газовых плит и труб, а перепланировка включает снос стен, изменение дверных проёмов и другие действия, которые отражаются в техническом паспорте БТИ. В этих случаях владельцу жилья придётся получить официальное разрешение.

Он уточнил, что вмешательство в «мокрые» зоны, вентиляцию, отопление, водоснабжение или газ требует согласования с профильными органами. В Москве этим занимается Мосжилинспекция, в других регионах — местные жилинспекции или управления администрации.

Особое внимание следует уделять изменениям в общих помещениях дома. Если планируется присоединение части коридора, тамбура, лестничной площадки или другого общего имущества к квартире, необходимо согласие всех собственников. Без этого решение обычно не принимается, так как затрагиваются права всех жильцов (ст. 40 Жилищного кодекса РФ).

Эксперт предупредил, что самовольное переустройство грозит не только штрафами. Владельца могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние в установленный срок, а невыполнение требования способно привести к судебным разбирательствам. Бондарь советует при сомнениях перед ремонтом обращаться в жилищную инспекцию для консультации.

Ранее эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь объяснил, как законно утихомирить шумных соседей.