103news.com
Блог сайта «Amic.ru Новости Барнаула и Алтайского края»
Май
2024

Выдача ипотеки на минимуме. Барнаульский эксперт пояснил почему и что будет дальше

Алтай могут отнести к регионам, в которых продление льготных

Выдача ипотеки за первый квартал 2024-го оказалась на рекордно низком уровне за последние четыре года — падение составило почти 40%. Автор рубрики "Гайд по недвижимости" на Business FM* Барнаул Дмитрий Дворядкин рассказал почему и что будет дальше.

По данным госкорпорации "Дом.рф", за первые три месяца 2024 года выдали 136 тысяч ипотечных кредитов. В тот же период 2023-го было 214 тысяч. Падение составило 36,4%. В первую очередь речь идет о рыночных программах, не субсидируемых государством.

Дворядкин отметил, что дело в заградительно высоких ставках, которые сейчас находятся на уровне 17% и выше. Выдаются такие кредиты преимущественно на вторичную недвижимость, в то время как первичка ещё "живёт" за счёт льготных программ.

"Если говорить про льготные программы, то семейная ипотека за первый квартал 2024-го выросла - на 18%. Из этого можно сделать вывод, что спрос со вторичного рынка перешёл на первичный. Что в целом логично. Ведь для сегмента новостроек ипотеку можно получить по ставкам в районе 7-8%, а ежемесячный платёж может быть чуть ли не в два раза ниже", — сказал Дворядкин.Эксперт подчеркнул, что лишь благодаря росту семейной ипотеки падение в целом по жилищным кредитам составило не 36,4%, а 18,2%. . Банкиры прогнозируют, что во втором квартале дела пойдут лучше благодаря тому, что люди ринутся брать льготную ипотеку, которую планируют свернуть летом.

Если вспомнить заявления Центробанка, что ключевая ставка может снизиться только во втором полугодии, то очевидно, что государство не планирует поддерживать рыночную ипотеку.

Дворядкин добавил, что в этом аспекте следует упомянуть идею перейти на кластерный подход к госпрограммам по окончании действия льготной ипотеки. Так, регионы поделят на кластеры в зависимости от дефицитности предложения жилья, доходов населения и других макроэкономических параметров. Называют их "динамичные", "с нехваткой спроса", "с нехваткой предложения", "cтагнирующие", "депрессивные". Для некоторых из них льготную ипотеку могут сохранить. К какому кластеру может быть отнесён Алтайский край, однако пока это не вполне понятно. В частности, регион может оказаться как в кластере "с нехваткой предложения", так и в "депрессивном". По этой причине остаётся только ждать решений властей, заключил эксперт.

* Business FM ("Бизнес ФМ")





Губернаторы России
Москва

Собянин рассказал о развитии дорожной сети возле станций метрополитена





Москва

Защитите свой автомобиль от зимнего гнева! Экспертный уход Aqua Complex – это просто


Губернаторы России

103news.net – это самые свежие новости из регионов и со всего мира в прямом эфире 24 часа в сутки 7 дней в неделю на всех языках мира без цензуры и предвзятости редактора. Не новости делают нас, а мы – делаем новости. Наши новости опубликованы живыми людьми в формате онлайн. Вы всегда можете добавить свои новости сиюминутно – здесь и прочитать их тут же и – сейчас в России, в Украине и в мире по темам в режиме 24/7 ежесекундно. А теперь ещё - регионы, Крым, Москва и Россия.

Moscow.media
Москва

Собянин: Строительство флагманского центра ГКБ им. Буянова завершится в декабре



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Нюша

«Мир собирала обратно»: Нюша столкнулась с депрессией из-за проблем в личной жизни




Спорт в России и мире

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Серпуховские гимнастки завоевали 30 медалей на соревнованиях в Москве

На территории школы имени Ткаченко в Кубинке появится новое спортивное оборудование

Назначены арбитры на матчи 14-ого тура МИР РПЛ


ATP

Борис Беккер назвал теннисиста с одной из лучших подач в нынешнем ATP-туре



Новости Крыма на Sevpoisk.ru


Москва

Отделение СФР предоставило 11 жителям региона с нарушениями зрения собак-поводырей



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России