В Цетробанке России допустили точечное продление льготной ипотеки на новостройки

В Центробанке России допустили точечное продление льготной ипотеки под 8 процентов. По отдельным социальным или региональным сегментам это возможно, заявил «Известиям» заместитель председателя Банка России Алексей Гузнов. Он добавил: идея запуска программы в 2020 году была правильной. Однако она получила обратный эффект, когда начала предлагаться системно. Возникла концентрация таких кредитов в регионах, которые могут позволить себе активное строительство и без льготной ипотеки.

Льготная программа под 8 процентов будет действовать до июля 2024 года. В прошлом году подобные программы выступали драйвером рынка жилищного кредитования и всей строительной отрасли, говорят эксперты. На фоне анонсированного завершения госпрограмм и введения ограничений со стороны ряда финорганизаций в этом году спрос на льготную ипотеку увеличился еще сильнее.

Сейчас сложилась ситуация, когда льготными программами зачастую пользуются люди, покупающие квартиры, чтобы потом их сдавать, полагают аналитики. В общей доле продаж на «инвестиционную» недвижимость в зависимости от региона приходится порядка 15-25 процентов.

Условия по льготной ипотеке нужно перестраивать, уверен директор Центра региональной политики ИПЭИ РАНХиГС Владимир Климанов. Он подчеркнул, что такие меры поддержки нагружают бюджет, также появляются риски финансового пузыря. Следует увеличить первоначальный взнос и ограничить категории граждан, которые могут воспользоваться льготными условиями.