Новый закон защитит электронные сделки с недвижимостью

Регистраторы информирует о принятии нового ФЗ, который защитит сделки с недвижимостью от мошенников.

Новости рынка недвижимости. 11 августа 2019 г. CHELINDUSTRY.RU - Управление Росреестра по Челябинской области организует мероприятия, по популяризации получения услуг ведомства в электронном виде.

Благодаря этой работе, с каждым годом растет число южноуральцев, которые отдают предпочтение электронному формату перед бумажным.

Вместе с тем, по информации пресс-службы Управления, законное беспокойство у пользователей Интернета вызвал имевший в этом году случай продажи московской квартиры с использованием поддельной электронной подписи.

Оперативно отозвался на эту ситуацию законодатель: в результате совместной работы депутатов Государственной Думы и Правительства Российской Федерации был принят закон, в работе над поправками к проекту которого принимал участиеРосреестр. Этот законподписал Президент России Владимир Путин, 2 августа документ был опубликован на официальном портале правовой информации.

Новый закон направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, в том числеполученной в удостоверяющем центре по поддельным документам.

Теперь в соответствии с данным законом, если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме.

При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав наосновании электронного пакета документов будет невозможна. Регистрирующий орган должен будет проставить специальную отметку в   Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.

Это касается случаев, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, если сделки совершаются с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.

Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки, то есть его действие не будет распространяться на такие популярные цифровые проекты, как электронная ипотека.

Фото: ВКонтакте