La mitad de los hogares con déficit habitacional se concentra en la ciudad y en la provincia de Buenos Aires
La Argentina vive en un constante déficit habitacional, explicó Cyntia Goytía, directora del Centro de investigación en Política Urbana y Vivienda de la Universidad Torcuato Di Tella (UTDT). A su vez, señaló que el país "enfrenta un triple desafío desde hace varios años".
"El primero es revertir el déficit cuantitativo, ofrecer vivienda a aquellos que no la tienen o viven en una vivienda de baja calidad. El segundo es el déficit cualitativo, representado por viviendas de mala calidad o que carecen de servicios básicos. Y el tercero es preparar la oferta para los que se forman cada año", amplió.
La especialista destacó que en el período censal de 2009-2010 se formaron alrededor de 215.000 nuevos hogares por año. En este censo se formaron 300.000 nuevos hogares y no aumentó más la población, sino que hubo variación demográfica.
Goytía señaló que hay que entender la magnitud del déficit habitacional en Argentina. Aproximadamente, uno de cada cuatro hogares enfrenta algún problema de vivienda. Con 16 millones de hogares en el país, el déficit cuantitativo afecta a alrededor de un millón y medio de hogares, mientras que un 15% enfrenta déficit cualitativo.
El déficit cuantitativo se refiere a la necesidad de un nuevo hogar, mientras que el déficit cualitativo a la falta de servicios básicos. El problema del déficit habitacional no corresponde a un solo sector de la población, sino que se observa un corrimiento hacia hogares de ingresos más altos.
La mitad de los hogares con déficits habitacionales se concentra en la ciudad y en la provincia de Buenos Aires.
"Hoy tenés, sobre todo, jóvenes que tienen ingresos, que pueden tener cierta capacidad de pago, pero qué al no tener acceso al crédito, no tienen posibilidad de acceder, por ejemplo, a una vivienda y propiedad", lamentó.
En relación con las políticas de desarrollo urbano y la inclusión social, la profesora realzó la importancia de la planificación y la descentralización. "Los actores locales, como los gobiernos provinciales y municipales, están adquiriendo un papel crucial en la promoción del desarrollo inmobiliario", afirmó y agrego: "Estamos viendo un interés creciente en cómo pueden generar programas de vivienda para acceder a hogares de ingresos medios o altos".