Аренда коммерческой недвижимости
Реклама
Часто компаниям требуется помещение для ведения коммерческой деятельности, но не всегда есть возможность приобрести недвижимость. В этом случае наиболее выгодным вариантом будет аренда, он поможет оптимизировать ресурсы организации, хорошо сэкономить и повысить прибыль. Главное нужно подобрать подходящее помещение, которое устроит по площади, функциональности, стоимости. В Москве и Московской области можно обратиться в компанию «Мир коммерции». В ней работают опытные менеджеры, которые помогут подобрать подходящую коммерческую недвижимость и снять ее в аренду для ведения бизнеса.
Как выбрать помещение
Арендодателем нежилых объектов могут быть юридические и физические лица. Согласно нормам закона, в качестве арендатора могут выступать только юридические лица или индивидуальные предприниматели. Поэтому, для аренды объекта с коммерческим назначением необходимо предоставить документацию, которая является подтверждением статуса предпринимателя.
При выборе помещения необходимо учитывать:
- Цели использования. Определите, для каких целей требуется помещение. Это поможет выбрать объект с подходящими характеристиками;
- Расположение. Выберите район с высоким трафиком потенциальных клиентов. Учитывайте доступность парковки и общественного транспорта;
- Площадь. Выберите площадь, которая соответствует потребностям. Не переплачивайте за лишние квадратные метры;
- Планировка. Выберите помещение с удобной планировкой, учитывайте возможность перепланировки;
- Технические характеристики. Убедитесь, что помещение соответствует техническим требованиям. В нем должны быть все необходимые коммуникации – электроснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование;
- Стоимость аренды. Сравните предложения аренды в разных местах. Учитывайте дополнительные расходы (коммунальные платежи, налоги);
- Договор аренды. Внимательно прочитайте договор аренды перед его подписанием. Убедитесь, что в нем учтены все условия, указаны обязанности сторон.
Какие документы требуются
Для передачи недвижимости во временное пользование, арендодатель должен предоставить следующие документы:
- Удостоверение личности собственника недвижимого коммерческого объекта;
- Выписку из ЕГРН;
- Сведения из ЕГРЮЛ (при наличии ИНН арендодателя или ОГРН, арендатор может самостоятельно проверить данные);
- Технический план объекта;
- Договоры с обслуживающими компаниями (например, мусороуборочная организация, охранная служба, интернет-провайдер и другие);
- Доверенность, заверенную нотариусом. Этот документ может понадобиться, если договор подписывается представителем собственника, а не самим собственником.
Для законной сдачи недвижимости в аренду необходимо заключить договор. Со стороны арендодателя документ подписывается собственником или его представителем. Иногда недвижимость передается в управление коммерческой недвижимостью компании, в таком случае право распоряжаться имуществом имеет представитель управляющей компании.
Если вам нужна помощь в приобретении или аренде коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, вы можете обратиться в компанию «Мир Коммерции». В ней доступны услуги опытных и профессиональных специалистов, готовых проконсультировать вас по всем вопросам, связанным с данной областью.
ИП Руденко Алексей Геннадиевич
ИНН 771505804217