Как купить домик в деревне по упрощенной процедуре? Сколько можно сэкономить

О случаях, когда приобрести жилье на селе намного легче и проще, рассказала gorkiv.by заместитель начальника Горецкого филиала РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Ирина Кузьмицкая.

— Если вы решили приобрести жилой дом в сельской местности, документы на который до сих пор не оформлены, то нелишним будет проверить возможность его приобретения по упрощенной процедуре, предусмотренной Указом Президента Республики Беларусь от 24.0.2021 № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами», которая предусматривает наличие нескольких условий:

— дом должен находиться в сельской местности и эксплуатироваться в качестве жилого до 8 мая 2003 г.;
— дом не должен быть зарегистрирован в организации по государственной регистрации;
— сведения о таком объекте должны быть внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета, либо он возведен на земельном участке, предоставленном в соответствии с законодательством об охране и использовании земель (вне зависимости от государственной регистрации прав на земельный участок).

Возле Слонима с торгов продают домик за 1 базовую. Можно и под дачу

При соблюдении всех вышеперечисленных условий возможно совершить сделку по отчуждению жилого дома (купля-продажа, дарение) без предшествующего оформления земельного участка и жилого дома за продавцом, что позволит сэкономить продавцу около 400 рублей. В таких случаях договор можно заключить в простой письменной форме и зарегистрировать в сельисполкоме по месту нахождения строения. Он считается заключенным со дня его регистрации, и право собственности приобретателя возникает, а право собственности лица, которое отчуждает эксплуатируемый жилой дом, прекращается с момента регистрации договора об отчуждении эксплуатируемого жилого дома в сельисполкоме. Такой способ можно использовать только один раз, — отметила Ирина Кузьмицкая.