Рублевые цены на столичное элитное жилье продолжают падать

По данным Point Estate, всего за месяц московское элитное жилье потеряло в рублевых ценах до 9 %. Средняя цена высокобюджетного «квадрата» составила в апреле 765,2 тыс. руб. Долларовые цены остались на прежнем уровне – 11,5 тыс. долл./кв. м.

Всего месяц назад средняя цена объекта элитной недвижимости составляла порядка 123 млн. руб. В апреле текущего года средняя цена предложения зафиксирована на уровне 110 млн. руб.: 92 млн. руб. – апартаменты, 132,7 млн. руб. – квартиры. Квадратный метр потерял в цене порядка 5 %, до 765, 2 тыс. руб.

В апреле быстрее всего уходили с рынка квартиры и апартаменты не дороже 100 млн. руб. Предложение соответствовало спросу: почти 60 % элитных столичных проектов предлагают жилье в пределах этой суммы. Вместе с тем премиальный сегмент столичной недвижимости продолжает развиваться, в том числе и за счет появления на рынке недорогих проектов, которые могут заинтересовать как элитных покупателей с ограниченным бюджетом, так и традиционных клиентов бизнес-класса.

Как считают специалисты агентства, падение рублевых цен в апреле как раз и связано с выходом на рынок новых, сравнительно недорогих, проектов: клубного дома «Аристократ» с ценами от 20 млн. руб. и «Резиденции на Покровском бульваре», где стоимость апартаментов начинается от 19,2 млн. руб.