Москва привлекла инвесторов к сохранению 42 исторических объектов с 2023 года
В 2023 году и I квартале 2024 года инвесторы приобрели у Москвы 42 исторических здания и помещения в объектах культурного наследия общей площадью около 6 тыс. кв. м, что позволит привлечь сохранить исторические памятники и приспособить их для современного использования. Об этом сообщила пресс-служба департамента городского имущества со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова.
«Покупка исторических зданий и помещений в объектах культурного наследия позволяет предпринимателям вести бизнес в районах города с высокой деловой, потребительской и туристической активностью. При этом покупатели обязуются при необходимости отреставрировать купленную недвижимость, а также использовать ее в соответствии с охранными предписаниями. В 2023 году и I квартале 2024 года инвесторы приобрели 42 объекта недвижимости общей площадью 5,95 тыс. кв. м. Из них 30 помещений и зданий общей площадью 4,5 тыс. кв. м находится в центре столицы», – приводятся в материале слова Ефимова.
Город продает недвижимость в исторических зданиях, в том числе в доходных домах и старинных усадьбах. Это позволяет привлекать инвесторов к реставрации памятников федерального, регионального значения и выявленных объектов культурного наследия. Новым собственникам предстоит обеспечить сохранность памятников во время эксплуатации. При этом любые работы, проводимые в исторических зданиях, должны быть согласованы с департаментом культурного наследия.
«С начала этого года на торгах реализовали 11 помещений в объектах культурного наследия общей площадью почти 1,4 тыс. кв. м. На каждый лот претендовали от одного до 20 участников. При этом большинство объектов реализовали с превышением начальной цены. Положительная динамика в том числе связана с изменением в июле 2023 года федерального законодательства, которое предусматривает возможность приобретения помещений в исторических зданиях на аукционах вместо проведения конкурсных процедур», – цитирует пресс-служба руководителя департамента городского имущества Максима Гамана.
Изменения федерального законодательства вступили в силу в июле 2023 года, в результате участники торгов не должны выдвигать одно окончательное предложение о цене имущества, а могут торговаться на протяжении всей процедуры.
Одним из крупных реализованных объектов с начала 2024 года стало помещение площадью 390,1 кв. м. Это выявленный объект культурного наследия «Жилой дом, 1780 г., 1880 г., архитектор М.Ф. Бугровский», расположенный в Басманном районе по адресу: Подсосенский пер., д. 17.
Наибольший интерес у участников торгов вызвало помещение в выявленном объекте культурного наследия «Жилой поселок «Дангауэровка», 1927–1930 гг., арх. Р.(А.П.) Вегнер, М. Мотылев, Н. Молоков, И. А. Звездин, Е. Ю. Шервинский – Жилой дом, 1928 г., арх. Е. Шервинский» в районе Лефортово, на ул. Пруд-Ключики, д. 5. В продаже посредством публичного предложения приняли участие 20 человек, тогда как в среднем на каждый лот претендуют шесть участников.
При этом в Москве налажена система проактивного мониторинга состояния памятников архитектуры, а также действует контроль производства работ на исторических объектах.
«Мосгорнаследие постоянно следит за состоянием объектов культурного наследия. Раз в пять лет выполняется детальное обследование того или иного памятника архитектуры, по его результатам формируется акт технического состояния объекта, в котором описываются все его особенности, а также сроки, в которые должны пройти работы по сохранению. За каждым объектом закреплен инспектор, который постоянно держит связь с собственниками, а также отслеживает состояние здания», – также приводятся в материале слова руководителя департамента культурного наследия Алексея Емельянова.