Объем продаж жилья на вторичном рынке в США резко сократился в феврале

По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), объем продаж жилья на вторичном рынке недвижимости в США резко сократился в феврале.

Продажи упали на 3,7% до среднегодового значения 5,48 млн в феврале после увеличения на 3,3% до уровня 5,69 млн в январе. При этом экономисты ожидали, что продажи снизятся до 5,58 млн.

Неожиданное падение произошло после того, как в предыдущем месяце объем продаж жилья на вторичном рынке достиг максимального уровня за почти 10 лет.

Тем не менее, в годовом выражении продажи в феврале выросли на 5,4%.

Как отметил главный экономист NAR Лоуренс Юн, риэлторы сообщили об увеличении числа желающих приобрести жилье по сравнению с прошлым годом, однако вялое предложение в сегменте доступной недвижимости по-прежнему способствует росту цен и, как следствие, оказывает давление на бюджет потенциальных покупателей.

Новые объекты недвижимости, которые появляются на рынке, тут же находят своих покупателей, поэтому выбор остается невелик, добавил экономист.

Согласно отчету NAR, средняя стоимость дома на вторичном рынке недвижимости в феврале была $228 400, а в январе средняя цена была $227 300 — на 0,5% больше. Кроме того, с прошлого года средняя стоимость жилья выросла на 7,7% с $212 100.

Число домов на вторичном рынке жилья, выставленных на продажу, в феврале выросло на 4,2% до 1,75 млн против цифры в январе 1,68 млн. Между тем, в годовом исчислении этот показатель снизился на 6,4%.

Накопившийся объем непроданных объектов на конец февраля стал результатом появления на рынке новых предложений в текущем темпе на протяжении 3,8 месяцев.

Кроме того, отчет показал, что объем продаж домов, рассчитанных на одну семью, снизился на 3% до 4,89 млн, а вот продажи домов на несколько семей упали на 9,2% до 590 000.

В четверг Министерство торговли США опубликует отчет о объеме продаж жилья на первичном рынке недвижимости за февраль. Ожидается, что продажи выросли до 565 000 в феврале против 555 000 в январе.