Сумма долгов по ипотеке у тамбовчан достигла 70 млрд рублей
Средний размер ипотечного кредита вырос за год с 3 млн до 3,1 млн рублей. Средний срок кредитования тоже увеличился - с 23,2 лет до 24,4 лет.
Сумма ипотечной задолженности на 1 января 2024 года достигла 70,2 млрд рублей. За год она увеличилась на 22,8 %.
Как отмечают в региональном отделении Центробанка, своевременно погашается 99,6 % выданных кредитов.
В общем объёме выданных ипотечных кредитов преобладала ипотека на вторичное жильё - 61,6 %. 37,8 % занимали кредиты на новостройки, 0,5 % - кредиты на погашение ранее выданных ипотечных ссуд.
Выдача ипотеки на рынке вторичного жилья за год выросла почти на 56 % и на 55 % - на первичном рынке. На начало 2024 года задолженность по ипотеке на вторичное жильё достигла 52,6 млрд рублей, увеличившись за год на 21 %. На рынке новостроек ипотечный портфель вырос на 40 % и достиг 15,5 млрд рублей.
Среди льготных ипотечных программ с господдержкой наибольшим спросом пользовалась семейная ипотека. Её доля в общем объёме выданных льготных кредитов составила 53,3 %, доля ипотеки на новостройки - 43 %, доля ипотеки для IT - 3,7 %.
В Центробанке отмечают, что приемлемые ипотечные ставки в начале 2023 года позволили многим желающим приобрести жильё. В текущем году ожидается сбалансированный рост ипотечного кредитования.
"Среди основных факторов - изменение условий льготных программ, в том числе повышение первоначального взноса по "Льготной ипотеке" с 20 % до 30 %, ужесточение с 1 марта надбавок к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки, а также возросшие ставки по рыночной ипотеке", - комментирует управляющий Тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков.