Во дворе ОГИК начали возводить сомнительную высотку
Накануне, 19 марта, на заседании комитета по градостроительной деятельности и транспорта Орловского облсовета депутаты обсудили строительство нового многоквартирного дома, который неожиданно расположился на заднем дворе общежития Орловского госинститута культуры. Речь идёт о крохотном участке земли между общежитием и Орловским областным колледжем культуры и искусств. Предприимчивые коммерсанты задумали впихнуть сюда «свечку». Вопрос о планируемой стройке поднял зампред облсовета Михаил Вдовин:
– Рядом с институтом культуры уже поставили леса, говорят, что там будет строить 14-ти этажный дом. Возникают вопросы. Вячеслав Серафимович, – обратился зампред к главному архитектору Орловской области Вячеславу Миронову, – как эта территория оказалась в частных руках? Кто давал согласование на размещение дома?
Как это федеральная земля перешла в частные руки? И возможно ли строить там дом?
– Как оказалась территория в частных руках – вопрос не к нам. Что касается согласования – комиссия землепользования и застройки была категорически против условно разрешённого вида, который предусматривает возможность размещение там МКД. Но после этого застройщик ООО «Вертикаль-С» подал в суд, и судебное решение было не в пользу архитектуры, – заявил Миронов.
– Получается, мы с вами не управляем процессами застройки города Орла и Орловской области? Мы против, но дом строят! – недоумевал Вдовин.
В отсутствие каких-либо объяснений от Миронова, слово взял председатель комитета Виталий Рыбаков.
– Мне непонятно, а как была проведена экспертиза? Вызывает вопросы, каким образом предлагаемые инженерные сети строящегося дома пройдут через территорию института культуры? Ведь это – федеральная земля! Озеленение дома и пожарный проезд – вне земельного участка строящегося дома, а значит, не будет принадлежать будущим жильцам. Кроме того, по прилегающему участку земли проходит тепломагистраль «Квадры», вокруг этого объекта инфраструктуры установлена охранная зона, – перечислил нарушения Рыбаков.
– Что касается земельного участка и экспертизы, я комментировать ничего не могу. Разрешение на строительство было выдано в октябре 2023, потому что у нас не было оснований не дать его, – заявил Миронов.
А сказать-напомнить вообще-то есть что. Сомнительные манипуляции с этим клочком земли, на котором теперь строят высотку, удалось провернуть некоему господину Караиванову 5 лет назад. Алгоритм был прост: сначала он взял участочек в аренду у мэрии, оперативно построил там то ли сарай, то ли большую собачью будку и добился признания сего объекта капитальным. Это дало ему право приватизировать участок. Выкупив землю у города за копейки, Караиванов продал её строителям из ООО «Вертикаль» аж за 21 млн рублей. Нажива на ровном месте, по мнению экспертов, составила более 18 млн. Тогда же «Орловская среда» предположила заинтересованность ряда чиновников в этом деле. К слову, вопреки представлению УФСБ России по Орловской области, которое требует ограждения территории ОГИК, замначальника УМИЗ Сергей Поляков в 2021 году подписал для «Вертикали С» сервитут. Чиновники проигнорировали даже электрокабели силовых ведомств, закопанные на этой земле, в том числе электрокабель ФСО, на которых вообще ничего нельзя строить! Тем не менее, ныне обвиняемый в хищениях более 88 млн рублей экс-первый заммэра Орла Олег Минкин рекомендовал областному архитектору Миронову предоставить разрешение на изменение вида использования земельного участка на «Многоэтажную жилую застройку»!
Обо всём этом господин Миронов промолчал.
– Я буду обращаться в прокуратуру, чтобы были приостановлены все работы! Мы не можем себе позволить нанести ущерб учебным заведениям, в которых учится более двух тысяч человек! Серафимович, я Вас прошу – надо эту стройку приостанавливать! – заявил Рыбаков. К слову, против стройки категорически выступает и ректор ОГИК Владимир Матвеев. Он заявил ОрелТаймс, что намерен также обратиться в прокуратуру Орловской области. Руководитель вуза отмечает, что сложившаяся обстановка угрожает жизни и здоровью студентов, в том числе потому, что в случае появления высотки исчезнет сквозной проезд для пожарной техники.
Также Матвеев указывает, что строительство и будущий двор высотки фактически затронет охранные зоны построек вуза и угрожает не только студентам, но и будущим жильцам. Так, например, по плану застройщика спортивная площадка вплотную примыкает к открытой автомобильной стоянке перед зданием хозкорпуса вуза, хотя закон требует, как минимум, 25 метрового разрыва между такими объектами. Кроме того, под спортивной и детской площадками проходят высоковольтные электрические сети, а также кабель электроснабжения ФСО.
Но иначе 21 млн рублей не отбить. И Миронов всё это разрешил!
К слову, в случае, если высотка всё же появится, это будет, вероятно, первый в России случай, когда фактически мелкий коммерсант, взращённый «на мелких водах» странного города, отберёт у Министерства культуры землю.
Фото: Красная строка, Орловская среда, ОрелТаймс
