Рынок недвижимости Болгарии сохраняет разогретый темп второй год подряд

Что произошло

Рынок недвижимости Болгарии демонстрирует устойчивую динамику роста, сохранив высокие темпы подорожания жилья и в 2025 году. Согласно отчёту Национального статистического института, прирост за третий квартал в 3,8% подтверждает, что спрос остаётся стабильно высоким, несмотря на незначительное замедление по сравнению с прошлым годом.

Динамика по городам

Наиболее выраженная активность наблюдается в Стара-Загоре, которая стала лидером роста цен с показателем 7,2%. Крупные города, такие как София и Варна, также показывают синхронное движение вверх на 5,3% и 5,2% соответственно. Единственным исключением среди мегаполисов стал Пловдив, где цены фактически замерли, показав символическое снижение на 0,1%. Это может указывать на временное насыщение локального рынка или коррекцию после бурного роста в предыдущие периоды.

Годовая динамика

В годовом выражении ситуация выглядит ещё более впечатляющей, так как жильё подорожало на 15,4% по сравнению с третьим кварталом 2024 года. Хотя этот показатель чуть ниже прошлогоднего рекорда в 16,5%, он всё равно свидетельствует о серьёзном инфляционном давлении в строительном секторе.

Экспертные прогнозы на 2026 год указывают на то, что восходящий тренд сохранится, и рост может составить до 8%, что говорит о постепенном охлаждении рынка и его переходе к более умеренным темпам развития.

Источник: Pariteni.bg