Конец неразберихе: с 1 января россияне смогут контролировать работу "управляшек" - каким образом?

С 1 января 2026 года в сфере ЖКХ России вступают в силу новые правила, которые напрямую коснутся каждого, кто живёт в многоквартирном доме. Управляющие компании будут обязаны публиковать ежегодный отчёт о своей работе по единой, утверждённой Минстроем форме.

Все эти документы станут общедоступными в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).

Законопроект, который Госдума уже рассмотрела в первом чтении, направлен на устранение главной проблемы — отсутствия понятной информации. До сих пор каждая УК составляла отчёты по собственным шаблонам. Разные форматы, разная степень детализации не позволяли жильцам разобраться, на что именно тратятся их деньги, и сравнить работу разных организаций.

Утверждение единого стандарта отчёта — это шаг к реальной открытости, — отмечает Александр Аксененко, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. — Компаниям будет сложнее скрывать неэффективные траты за общими формулировками.

Содержание нового отчёта: конкретика вместо общих фраз

Отчёт будет представлять собой подробную картину деятельности УК за календарный год. В нём появятся разделы, которые дадут жильцам чёткие ответы.

• Финансовый блок. Здесь будет указана полная стоимость услуг по управлению домом с расшифровкой. Отдельно пропишут расходы на материалы для ремонта, стоимость работ подрядчиков. Будет виден остаток средств на счёте или, наоборот, факт перерасхода.
• Перечень выполненных работ. Собственники увидят подробный список: что именно отремонтировали в текущем году, какие работы выполнили по капитальному ремонту. От покраски стен в подъезде до ремонта кровли — всё с указанием сроков и объёмов.
• Оказанные услуги. В этом разделе отразят, какие именно коммунальные ресурсы и жилищные услуги предоставлялись дому и по какой цене.
• Информация о задолженностях. В отчёт включат данные о долгах самих собственников и нанимателей. Это сделает общую финансовую ситуацию в доме прозрачной для всех.

Практическая польза для всех сторон

Введение единой формы полезно не только для жильцов, но и для других участников процесса.

• Жильцы получат простой инструмент для контроля. Не нужно быть специалистом, чтобы открыть отчёт в ГИС ЖКХ и сопоставить: проводилась ли обещанная уборка территории, сколько денег ушло на ремонт подъезда и оправданы ли эти траты. «Прозрачность платежей — основа доверия, — подчёркивает Аксененко. — Требовать своевременную оплату можно, только обеспечивая качественные услуги».
• Проверяющие органы, такие как жилищный надзор, смогут эффективнее выявлять нарушения. Единый формат данных упростит анализ и сравнение деятельности разных УК.
• Добросовестные управляющие компании, в свою очередь, получат возможность наглядно показывать свою работу. Чёткий и подробный отчёт может стать их серьёзным преимуществом в глазах жильцов при продлении договора управления.

Таким образом, нововведение с 2026 года должно повысить ответственность управляющих компаний и дать жильцам реальный рычаг влияния на качество услуг в своих домах.

Читайте также:

• Опытные хозяйки рассказали, в каких случаях стоит использовать порошок, а в каких — гель и капсулы для стирки — разница есть
• Как жить, чтобы люди вас уважали: 5 японских принципов, которые всё объясняют
• «Шуба» рядом не стояла: слоёный салат с красной рыбой «Праздник» для новогоднего стола
• Взбиваем молоко за минуту: ароматный кофе с крепкой пенкой готов — лучше, чем в любимой кофейне
• Крышка мигом слетит: 3 способа открыть банку без лишних усилий