На какой срок кировчанам выгоднее брать ипотеку

Вместе с экспертами СберБанка выясняем, на сколько лет кировчанам выгоднее брать ипотеку на недвижимость.

На сколько лет банки предлагают оформить ипотеку
Банки дают клиентам возможность взять кредит на жильё практически на любой срок — условия разных кредитных организаций могут отличаться, но в среднем это от года до 30 лет.

Влияние суммы и срока кредита на вероятность одобрения
Решение по сроку и предлагаемой ставке принимается по результату оценки платежеспособности заёмщика (кредитного скоринга). Банк посмотрит на кредитный рейтинг, где учитываются ранее взятые займы и своевременность выплат по ним, а также на финансовую стабильность заёмщика. Это, во-первых, ежемесячный доход, во-вторых, наличие дополнительных финансовых гарантий. Под ними обычно понимается залог имеющейся недвижимости и наличие поручителя. Снизить размер платежа при неизменной ставке можно, растянув выплаты во времени.

Преимущества и недостатки длительной ипотеки
Максимально возможный период кредитования в российских банках составляет 30 лет.
Главный плюс ипотеки на долгий срок — это снижение ежемесячного платежа. С помощью ипотечного калькулятора Домклик в этом несложно убедиться. Основной недостаток кредита на долгий срок — большая переплата.

Решая, насколько выгодно брать ипотеку на максимальный срок, нужно расставить приоритеты. Если задача — сэкономить на ежемесячных платежах в среднесрочной перспективе, такая ипотека будет выгодной. Поэтому довольно часто люди оформляют кредит на 25–30 лет, а затем выплачивают его гораздо быстрее.

Преимущества и недостатки ипотеки на короткий срок
Основное преимущество короткой ипотеки — сокращение переплаты по кредиту. Главный минус — больший размер ежемесячного платежа.

Таким образом, ответ на вопросы, какой срок погашения ипотеки выгоднее и на сколько лет лучше брать ипотечный кредит, зависит от конкретной ситуации. Эксперты советуют выбирать краткосрочную ипотеку в том случае, если доходы существенно превосходят необходимый для одобрения ипотеки уровень. В противном случае, если возникают личные финансовые трудности или проблемы в экономике, плательщик рискует оказаться в долгах и потерять ипотечную квартиру.

Поэтому в случаях, когда нет уверенности в стабильно высоком уровне семейного дохода или планируются другие крупные траты (покупка автомобиля и так далее), лучше остановиться на ипотеке с долгим сроком выплат. Затем этот кредит можно будет погасить досрочно, чем и пользуются многие заёмщики.

Реклама. ООО "Паритет Поволжья" ИНН: 5260378587, ПАО "Сбербанк" ИНН 7707083893