УК «Альфа-Капитал» открывает для инвесторов рынок Light Industrial

УК «Альфа-Капитал» запустила стратегию доверительного управления «Альфа Промышленные парки» с инвестициями в паи закрытого фонда. Инвестиционная цель — получение дохода от строительства и продажи современных производственно-складских площадей для среднего и малого бизнеса.

Рассматриваемый для инвестиций фонд будет фокусироваться на строительстве объектов в высоко востребованном формате light industrial, который используется для организации небольших и средних производств, складов, офисов и шоурумов в едином пространстве. Такие площади все чаще вводятся в строй на территории технопарков, логистических хабов, городских производственных комплексов со смешанными функциями. Дополнительный импульс к развитию рынок получит благодаря программам комплексного развития территорий (КРТ) и создания мест приложения труда (МПТ) в Москве.

«Направление альтернативных инвестиций сейчас находится в фокусе внимания клиентов. Новая стратегия обеспечит точечную экспозицию на один из самых быстрорастущих и многообещающих сегментов рынка коммерческой недвижимости. Трехлетний горизонт инвестирования дает возможность дважды повторить девелоперский цикл в рамках фонда и позволит инвесторам участвовать не только в девелоперской деятельности с минимальным порогом входа, но и в развитии промышленного сектора страны», — отметил Владимир Стольников, руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал».

Текущий объем площадей формата light industrial составляет порядка 899 тыс. кв. м, из них на стадии строительства находится 374 тыс. кв. м. Это намного меньше потенциального спроса, который эксперты оценивают в 3 млн кв. м. Строительство новых объектов в перспективных локациях обещает высокую потенциальную доходность при сравнительно коротком сроке реализации проектов — в среднем всего 1,5 года.

Минимальная сумма вложений в стратегию «Альфа Промышленные парки» составляет 55 тысяч рублей, срок инвестиций — до 3 лет. Продукт предназначен для квалифицированных инвесторов.