Эксперт Чурилов: конфликт банков и застройщиков завершится компромиссом
РИАМО - 12 янв. Противостояние банков с крупнейшими застройщиками из-за новых условий выдачи льготной ипотеки разрешится в конечном итоге взаимными компромиссами, сообщил РИАМО руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов.
Ранее СМИ писали, что крупнейшие застройщики Setl Group и ГК ПИК отказались работать со Сбером по льготным ипотечным программам из-за новых правил выдачи кредитов, по которым девелопер за каждую сделку должен заплатить комиссию.
«У банков есть опция «купи свою ставку». То есть, если заемщик захочет снизить процентную ставку по ипотеке на 1-5%, он должен будет заплатить в день сделки комиссию банку. Это будет компромиссным решением сложившейся проблемы. Для клиентов будет выгодно заплатить комиссию и снизить ставку при оформлении долгосрочной ипотеки», – считает Чурилов.
При этом он отметил, что, ужесточая условия выдачи льготной ипотеки, банки действуют в рамках закона, и, если их обяжут отменить комиссии для застройщиков, они перестанут выдавать кредиты с господдержкой, поскольку это будет для них невыгодно.
Застройщики со своей стороны не будут повышать цены на квартиры, когда договорятся с банками, уверяет эксперт.
«В целом же вся эта история с противостоянием между банками и застройщиками не выгодна заемщикам», – заключил специалист.