В России зафиксировали досрочный рекорд по выдаче ипотеки
За январь–октябрь 2021 года российские банки выдали гражданам ипотечных кредитов на 4,59 трлн руб., следует из статистики. Это превышает показатели за весь 2020 год. Тогда, по данным Frank RG, россияне взяли ссуды на покупку жилья на 4,49 трлн руб.
По оценкам аналитиков, в октябре с начала года средний размер кредита по ипотеке увеличился на 14,6%, дойдя до отметки 3,14 млн руб.
Банк России и государственный институт развития «Дом.РФ» еще не обнародовали свои данные за октябрь, но традиционно они незначительно отличаются от оценок Frank RG, пишет РБК.
С 1 июля 2021 года программы льготного жилищного кредитования в России изменились: ипотеку под 6% разрешили брать семьям с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года. Раньше в программу могли попасть только семьи как минимум с двумя детьми. Кроме того, максимальная сумма кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях была увеличена до 12 млн руб., для остальных регионов — до 6 млн руб.
При этом ужесточились условия для обычной льготной ипотеки для новостроек. Максимальная ставка по этой программе увеличилась с 6,5 до 7%, а максимальный размер кредита снизился до 3 млн руб.
В начале 2021 года средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 7,2–7,3%, показывают данные Банка России. А в июне, когда россияне торопились брать кредиты до вступления в силу новых условий льготной ипотеки, она достигла минимальных в истории 7,07%.
Как отметил старший директор аналитической группы по финансовым организациям Fitch Антон Лопатин, в 2021 году спрос на кредиты не будет увеличиваться, поскольку «произошло определенное насыщение рынка, а ставки продолжат расти».
«Скажутся как заметно возросшие ставки (которые по итогам года могут достигнуть 9%, вернувшись на докризисный уровень), так и дальнейший, хоть и менее выраженный рост цен. Однако многое будет зависеть и от лимитов выдач в рамках льготных программ, прежде всего, семейной ипотеки», — указал управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.