Точный севастопольский строительный прогноз на 2024 год
Своё жильё — это, пожалуй, одна из важнейших составляющих уровня жизни и благосостояния. Наличие квартиры или дома — это стабильность, уверенность и безопасность. Что ожидается на жилищном рынке Севастополя в 2024 — «ИНФОРМЕРу» рассказал известный в регионе строительный эксперт.По его словам, в текущем году изменится портрет покупателя. Это, по его мнению, будут семейные пары 50-60 лет с «материка» или «ипотечные» семейные пары 30-35 лет.
Специалист также уточнил, что в квартирный метраж будет стремиться к 55 квадратным метрам для двушек, 65-70 квадратов для трешек, а доля студий и однокомнатных квартир увеличится до 40-45%.
Эксперт считает, что строительство ИЖС уменьшится и составит менее 67 % (а 2023 — 88 %). Коттеджные посёлки классов «престиж», «бизнес», «стандарт» будут не востребованы. Также «притормозят» все предполагаемые по комплексному развитию территории (КРТ) новостройки ИЖС.
Апартаменты в первой линии или близко к морю, как рассказал специалист, какое-то время будут в виде недостроя, затем большие студии или маленькие однокомнатные в пределах 33-40 квадратных метров будут превалировать на рынке.
Потомственный строитель Севастополя отметил, что по ряду факторов цены на квартиры будут почти весь год на уровне 2023 года, а в конце третьего и в четвертом квартале повысятся на 10-12%.
Для рынка земли в Севастополе эксперт дал печальный прогноз, уточнив, что он остановится на весь 2024 год. А для поддержки показателей региональные власти проведут несколько аукционов земли для строительства арендного жилья под 10-15 % передачи городу бесплатно, 20-25 % жилья по цене Минстроя. При этом, исходя из прогноза строителя, 70- 80% инфраструктуры будет возведено за счёт бюджета.
Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования города Севастополя» все объекты передаст севастопольским застройщикам, оставшись при этом заказчиком. Договоры при этом будут индивидуальны, но не более 50/50.
Что ждёт севастопольцев в 2024 году — набрались терпения и наблюдаем...
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
Материалы по теме: