Как изменится рынок недвижимости по итогам 2024 года?
По итогам этого года спрос на жилье снизится из-за новых условий ипотечного кредитования. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на прогнозы экспертов компании «Этажи».
Так, к концу этого года спрос на рынке первичной недвижимости может сократиться на 33%, а спрос на рынке вторичной недвижимости может снизиться на 27%.
Как отмечает заместитель главы ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова, сейчас рынок ипотечного кредитования трансформируется, так как, Центробанк РФ стремится снизить закредитованность граждан и предотвратить образование ипотечного пузыря. Для этого регулятор ужесточает требования к ипотечным заемщикам.
При этом, в феврале интерес к квартирам в новостройках снизился на 6,5% по сравнению с январем, а интерес к вторичному жилью снизился 4,5%. При этом спрос на загородное жилье резко вырос — на 17%.
При этом, спрос смещается в сегмент ИЖС, которое более доступно. Наибольшим спросом пользуются участки под строительство и дома, сопоставимые по стоимости с однокомнатными и двухкомнатными квартирами.
При этом тренде, спрос на ИЖС может вырасти на 14% относительно прошлогоднего значения. Кроме того, ожидается высокая активность на рынке аренды. Поскольку доступность ипотеки снизилась, больше людей будут арендовать квартиры. В результате спрос на аренду жилья может вырасти на 18–20%.